Офисы в бизнес-центрах Астаны подешевели за год на 38%

Аналитический обзор рынка офисной недвижимости Астаны за сентябрь 2015

Фото:Андрей Чеботарев.
Астана.

В сентябре 2015 на рынке офисной недвижимости Астаны средняя цена предложения составила $1717 за кв.м. (443 тыс. тг/кв.м.), арендная ставка офисных площадей — $18,7 за кв.м. (4100 тг/ кв.м.).

Продажа офисов

В сегменте продажи офисной недвижимости в течение года наблюдается общая тенденция снижения средних цен.

Офисы Астаны подразделяются на помещения, расположенные в бизнес-центрах, и офисы, расположенные в жилых комплексах.

Относительно августа уровень цен опустился на 20% в долларовом номинале; в тенговом ценовые колебания незначительные – 1,2%. За год, к сентябрю 2014, средняя цена на офисы в бизнес-центрах в долларовом эквиваленте снизилась на 38%, в тенговом ‑ на 12%.

Средняя цена 1 кв. м. офисов, расположенных в жилых комплексах, к августу 2015 снизилась в долларовом эквиваленте на 10%, в тенговом, напротив, выросла на 16%. За год – с сентября 2014 – средняя цена офисов в ЖК опустилась на 18% в долларах и выросла на 16% в тенге.

В разрезе административных районов ценовые колебания к августу месяцу отрицательные и достигают 20%.

Аренда офисов

Как и рынок продажи офисов, рынок аренды так же показывает понижательный тренд.

Снижение средней арендной ставки в сентябре 2015 к августу 2015 составило 9%.

За год стоимость аренды офисов в бизнес-центрах снизилась на 12%, в жилых комплексах ‑ на 7%.

В разрезе районов снижение арендных цен отмечается в Алматы на 16% по отношению к августу.

Выводы

В целом рынок офисной недвижимости подвергся общей тенденции снижения. Ожидается, что до конца года рынок аренды и продажи офисной недвижимости будет подвержен риску снижения в связи с внешними и внутренними негативными экономическими тенденциями.

Источник: аналитическая служба портала kn.kz, информационного партнера Forbes.kz. Републикация материала на других сайтах запрещена правообладателем контента.

FЕсли вы обнаружили ошибку или опечатку, выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите CTRL+Enter
 

Статистика

4504
просмотра
 
 
Загрузка...