Как сохранить свои денежные накопления через вложения

«Если бы я знал, как всё будет, то непременно бы усвоил урок!» Примерно так можно описать чувства человека, который потерял от девальвации, инфляции и других экономических терминов. Знать – это только полдела, и «не потерять» можно, только изменив свою стратегию накопления на стратегию вложения. Так гласит одно из основных правил рынка. А один из способов качественного вложения – покупка максимально ликвидной квартиры ещё на этапе её строительства

Сегодня на рынок Алматы не так-то и просто прийти с чемоданом наличных и выложить кругленькую сумму за новостройку. В этом случае на помощь приходит ипотека. На примере долгожданного новостроя Esentai City мы рассмотрим, как способен помочь банк и как такие инвестиции сберегают накопления.

Офисы
Офисы

Начать можно с того, что, по исследованию рынка недвижимости от PricewaterhouseCoopers, это единственный проект в Казахстане, представляющий концепцию города в городе. За этими словами скрывается действительно полноценный город внутри Алматы, с очень продуманной и разнообразной инфраструктурой, который покрывает все аспекты комфортного проживания, что и обеспечивает ему конкурентное преимущество.

Улица ресторанов
Улица ресторанов

Такие исследования строятся на профессиональном анализе рынка и с большой вероятностью оправдываются. Как и в любой сделке, максимально эффективным вложением служит решение зайти в эту сделку на этапе, когда цена относительно умеренна в сравнении с прогнозируемой. А повышение цены строится на постоянно растущей перспективности района для инвесторов – именно туда смещается деловой центр города.

Жилой район
Жилой район

По условиям, предоставляемым Halyk Bank, квартиру в этом ЖК можно купить, вложив 40-50% первоначальной суммы при цене 750 000 тенге за кв. м. Кредит позволяет оплачивать от 549 499 тенге в месяц при прогнозируемой аренде 600 000 за тот же срок. То есть, оплатив первоначальный взнос, покупатель весь остаток покрывает за счёт сдачи в аренду и не вкладывает больше ничего. И на выходе покупатель получает квартиру с мебелью и ремонтом, что делает сдачу её в аренду реальной сразу после покупки.

Детская площадка
Детская площадка

Для примера возьмём квартиру площадью 120 кв. м, стоимостью 90 млн тенге и с расчётом стоимости мебели и ремонта в 25 млн тенге.

 

Итого

Итого

Стоимость квартиры

115 000 000

115 000 000

Первоначальный взнос

40%

50%

Первоначальный взнос

46 000 000

57 500 000

Сумма ипотеки

69 000 000

57 500 000

Ежемесячный платёж

659 399

549 499

Аренда в месяц

600 000

600 000

Срок ипотеки

15 лет

15 лет

Ипотека

8%

8%

Таблица расчёта стоимости квартиры в Esentai City по ипотеке Halyk Bank

Жилая недвижимость сохраняет относительно высокую стоимость практически всегда. Стоимость жилья отражает не только качество конкретной квартиры или здания, но и уровень жизни, социальную защищённость, экологию и другие особенности города, в котором это жильё расположено. При этом за годы кредита цена сдачи в аренду и цена самой недвижимости будет только расти, как и росла цена за кв. м с первых дней стройки – от 600 000 до 750 000 тенге. Таким же образом, если выбирать максимально ликвидное жилье, уровень вашего пассивного дохода будет расти, а вложения не просто сохранятся, но и приумножатся.

Алматы, пр. Аль-Фараби 116/20, офис 23
+ 7 777 830 51 51
+ 7 777 830 55 77
Астана, ул. Кошкарбаева 8, ЖК "HighVill", блок Е1
+7 700 455 0000

 

: Если вы обнаружили ошибку или опечатку, выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите CTRL+Enter
5087 просмотров
Поделиться этой публикацией в соцсетях:
Загрузка...
25 июня родились
Именинников сегодня нет
Самые Интересные

Орфографическая ошибка в тексте:

Отмена Отправить