На правах рекламы

Как правильно инвестировать в недвижимость

10101

Практически все эксперты в сфере экономики уверены: ближайшие годы будут непростыми. Политический кризис на Украине длится уже больше полугода, и, судя по всему, разрешения конфликта в скором времени не предвидится. Более того, ситуация из политической плоскости уже перетекла в экономическую: убытки подсчитывают многие страны мира. В столь непростой обстановке инвесторы пытаются выбрать самые надежные активы

Что делать казахстанцам, которых эти глобальные проблемы косвенно тоже затронули? Рынок ценных бумаг как таковой в стране отсутствует, а ближайший к нам российский стабильно идет вниз. Отдельные инвесторы переводят свои сбережения в драгоценные металлы, цены на которые пока держатся, но это не может продолжаться вечно, золото рано или поздно отступит. Вариант размещения свободных средств на банковских депозитах тоже сложно назвать удачным: после февральской девальвации доверие к тенге подорвано, а проценты по вкладам в инвалюте очень низки.

В этой ситуации специалисты рекомендуют задуматься над инвестициями в недвижимость. Разумеется, подойти к этому делу следует серьезно: не всякая недвижимость может рассматриваться как перспективный с точки зрения вложений объект. Наиболее подвержен рыночным колебаниям сегмент экономкласса – слишком много факторов на него влияет. Наилучшим в плане эффективности вложением может стать покупка элитной недвижимости в столице, как самом быстрорастущем и перспективном городе Казахстана. По данным аналитиков портала «Казахстанская недвижимость», за последние семь лет дорогое жилье в Астане выросло в цене на 35,1%. И именно сейчас, когда на рынке наступило относительное затишье, самое время вплотную заняться этим вопросом.

Главное, что нужно знать потенциальному инвестору, – не всякая дорогая недвижимость может считаться элитной. Часто продавцы ставят высокие ценники, мотивируя это только удобным месторасположением объекта или выдавая жилье повышенной комфортности за элитное. На самом деле самую высокую инвестиционную привлекательность, по оценкам специалистов по недвижимости, имеет только действительно уникальное жилье. Таким квартирам и офисам кризисы и бури на финансовых рынках не страшны – недаром покупку элитного жилья часто сравнивают с приобретением предмета искусства, который не потеряет в цене ни при каких обстоятельствах. Спрос на недвижимость в верхней ценовой категории всегда стабилен. А учитывая рост населения Астаны и, как следствие, увеличение числа обеспеченных астанчан, любые опасения относительно удешевления такого рода актива можно считать необоснованными.

Еще одно немаловажное обстоятельство, если речь идет о приобретении нового жилья (а именно новостройки и строящиеся жилые комплексы пользуются особой популярностью). Чем выше уровень приобретаемой недвижимости, тем больше гарантия, что оно будет качественным, без всяких недоделок и других неприятных мелочей, осложняющих жизнь и снижающих итоговую стоимость объекта. К слову, казахстанские банки охотно дают ипотеку на приобретение дорогого жилья, так что, даже не располагая нужной суммой, замахнуться на такую серьезную покупку вполне реально.

Отметим, что аналитики не советуют вкладывать в недвижимость в надежде при первой же возможности перепродать ее и заработать на разнице – подобные покупки рассматриваются в первую очередь как долгосрочные инвестиции. Традиционно элитная квартира сдается в аренду после того, как в ней сделан качественный современный ремонт. По данным того же портала «Казахстанская недвижимость», в июле 2014 ставка аренды жилья премиум-класса в Астане увеличилась на 26,5% (сравните с повышением на 14,5% в экономсегменте).

Сегодня в Астане не так много строящихся объектов, которые можно без всяких оговорок назвать элитными. Среди них особо выделяется жилой комплекс EDEL, который возводится в современном районе, на побережье реки Есиль. К слову, edel в переводе с немецкого означает «благородный», «знатный», «драгоценный». ЖК не случайно носит немецкое «имя» – в его создании принимают участие немецкие инженеры компании KVL Group. Специалисты с безупречной репутацией – проектировщики, строители, прорабы – задействованы на всех этапах реализации проекта. Застройщик – компания «Юникум Астана», входящая в крупный отечественный холдинг Sana Group.

В пользу именно этого объекта для инвестиций говорит множество факторов.

Расположение. Жилой комплекс EDEL находится недалеко от крупнейшей транспортной магистрали, благодаря чему жильцы всегда смогут легко добраться до любой точки Астаны. Здесь все рядом: престижный фитнес-клуб, филиалы банков, школы, частные детские сады, поликлиники, супермаркеты, аптеки и химчистки.

Рядом расположены шикарные апартаменты Park Inn. Radisson Astana, бизнес-центр «Арман», крупнейшие столичные учреждения и модные рестораны. Из окон ЖК EDEL открывается вид на живописные окрестности Центрального парка. А вечером можно прогуляться по набережной Есиля. Это несомненный плюс для квартиры, которую предполагается сдавать внаем.

Архитектура. Создатели ЖК EDEL решили возвести в центре Евразии жилой комплекс в лучших традициях европейских архитекторов. Он состоит из двух, расположенных каскадом, домов высотой в 14 и 20 этажей. Эти здания и трехэтажный паркинг объединяют плавные линии семиэтажного офисного здания в форме эллипса.

Светлые тона элегантного фасада дополняет оригинальный цветочный орнамент, а солнечные блики на ровных стеклянных формах создают чистый и ясный архитектурный облик. EDEL органично вписывается в единый стиль застройки района.

Комфорт и инновации. Качество немецких строительных технологий известно во всем мире, так что все в этом комплексе ориентировано на безопасность и комфорт – от бесшумных лифтов до передовых инженерных решений. А инновационные технологии, такие как СМС-оповещение о колебаниях электроэнергии, протечках, проникновении посторонних, система «Умный дом» от бельгийской Teletask (она способна управлять всей квартирой – от штор до бытовой техники), гарантируют, что покупателю не придется тратить дополнительные средства на то, чтобы модернизировать жилье.

Квартиры. В жилом комплексе EDEL представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры различной планировки, площадью от 42 до 130 кв. м. И это – еще один аргумент в пользу данного ЖК в качестве объекта инвестиций. Стать владельцем квартиры премиум-класса, которая будет приносить стабильный доход, можно и не имея баснословной суммы на счету. Надо лишь сделать правильный выбор.

   Если вы обнаружили ошибку или опечатку, выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите CTRL+Enter

Орфографическая ошибка в тексте:

Отмена Отправить