Главные новости недвижимости Казахстана за 2017

Ушедший год был довольно позитивным для рынка недвижимости Казахстана. Благодаря поддержке государства оживилась ипотека, темп рост сделок купли-продажи жилья увеличился почти на треть по сравнению с 2016, в эксплуатацию было введено еще больше квартир и домов. Ниже – самые главные события 2017 года

Фото: pixabay.com

Казахстанцев начали штрафовать за отсутствие временной регистрации

В Законе «О миграции населения» появилось понятие «место временного пребывания (проживания)». С 1 января 2017 введена обязательная регистрация граждан по месту временного пребывания. Ее несоблюдение повлечет административный штраф в размере 7 МРП. На протяжении 2017 это 15 883 тенге. В случае повторного нарушения штраф составит уже 13 МРП (29 479 тенге).

Рынок ипотеки постепенно оживляется

За ноябрь-декабрь 2016 размер портфеля ипотечных займов вырос сразу на 10%. В последний раз такой темп роста фиксировался в 2012. Это свидетельствует о возвращении роста ипотечного кредитования на рынок недвижимости. Напомним, что в течение последних трех лет рынок не подавал никаких признаков «жизни», размер портфеля займов остановился на отметке 900 млрд тенге.

Между тем в конце 2016 года в сегменте вновь началось некоторое оживление — за два последних месяца размер рынка возрос сразу на 10%. В результате по итогам 2016 портфель ипотечных кредитов вырос на 9,2%, до 983,3 млрд тенге.

Запущено строительство индивидуальных домов по программе «Нурлы жер»

Первым городом, где начали возводить индивидуальные дома по этой госпрограмме, стал Актобе. Купить жилье могут только вкладчики Жилстройсбербанка.

Вкладчики ЖССБК, которые стоят в очереди МИО на земельный участок под строительство дома, в апреле 2017 года получают направление от акимата. Гражданин, не являющийся вкладчиком этого банка, может открыть депозит на жилищно-строительные сбережения.

Фонд гарантирования жилищного строительства выдал первую в РК гарантию

Первая с момента введения в действие Закона «О долевом участии в жилищном строительстве» гарантия выдана корпорации «БАЗИС-А» на административно-жилой комплекс, расположенный в Астане. Председатель правления фонда Даурен Онаев отметил важность подписания первого договора и подчеркнул, что фонд официально берет на себя ответственность перед будущими дольщиками.

Гарантия фонда направлена на обеспечение сохранности вложений дольщиков и гарантированное завершение строительства в установленные сроки. Для застройщика это повышение доверия со стороны дольщиков и инвесторов, снижение стоимости финансирования за счет прямого доступа к средствам дольщиков.

Ипотека под 10% годовых уже доступна

Казахстанская ипотечная компания начала субсидировать ипотечные займы. Договоры подписаны с 7 банками — Банк ЦентрКредит, АТФБанк, Сбербанк, Bank RBK, Цеснабанк, Жилстройсбербанк, TengriBank. Снижение ставки по ипотеке стало возможным благодаря новой программе жилищного строительства «Нурлы жер», которая стартовала в Казахстане с 2017.

По этой программе планируется ежегодно направлять 10 млрд тенге на субсидирование ставки вознаграждения по ипотеке, выдаваемой банками гражданам. Это позволит выдать порядка 8 тыс. займов на сумму около 120 млрд тенге при покупке первичного жилья.

Банки изменили депозитные и кредитные ставки

Текущие ставки по основным банковским продуктам - кредитам и депозитам изменились. Этому предшествовало снижение базовой ставки Нацбанком до 10,5% с симметричным коридором процентных ставок +/-1%.

По информации Нацбанка на 1 июня 2017 средневзвешенная ставка по депозитам физических лиц составила 12% годовых в тенге и 2,2% годовых в иностранной валюте (12% и 2,4% месяцем ранее). Дедолларизация продолжилась — вклады в иностранной валюте снизились до 48,2% против 54,6% на начало года.

Совет директоров Казахстанского фонда гарантирования депозитов (КФГД) принял решение о снижении максимальной рекомендуемой ставки по депозитам в иностранной валюте до 1,5% с 1 июля при сохранении максимальной эффективной ставки по тенговым на уровне 14%. Такие меры будут способствовать дальнейшему росту удельного веса тенговых вкладов в совокупном портфеле депозитов БВУ, а также приведут к снижению процентных ставок по выдаваемым кредитам, полагают эксперты.

Началось строительство жилья по цене ниже рыночной на 20-30%

Председатель Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИР РК Мархабат Жайымбетов рассказал о том, что в областных центрах в пилотном режиме запущено строительство коттеджных городков по цене 120 тыс. тенге/кв. м.

Таких цен на рынке нет. Она ниже рыночной на 20-30%. Это большая поддержка от государства, — отметил глава ведомства.

Приобрести такое жилье можно будет через Жилстройсбербанк, а также через банки второго уровня. Кроме того, было отмечено, что в рамках реализации программы «Нурлы жер» будет построено свыше 22 тыс. единиц кредитного жилья за счет госбюджета. Эта недвижимость будет реализовываться по цене 140-180 тыс. тенге /кв.м.

Комуслуги в Казахстане стремительно дорожают

В 2017 коммунальные услуги в республике показали самый значительный рост за последние 5 лет. В ноябре этого года по отношению к декабрю 2016 цены на жилищные услуги, а также тарифы на воду, электроэнергию, газ и отопление выросли сразу на 8,1%. В прошлом году за аналогичный период цены на коммунальные услуги по стране увеличились на 6,9%. Напомним, что после достижения пика роста в 2013 тарифы на основные услуги по содержанию жилища резко замедлили рост в 2014. Однако уже в следующем году темпы роста вновь ускорились.

Источник: информационная служба портала kn.kz, информационного партнера Forbes.kz. Републикация материала на других сайтах запрещена правообладателем контента.

: Если вы обнаружили ошибку или опечатку, выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите CTRL+Enter
6498 просмотров
Поделиться этой публикацией в соцсетях:
20 октября родились
Ахметжан Шардинов
Генеральный директор ТОО «Алматинский завод мостовых конструкций»
Самые интересные материалы сайта у тебя на почте!
Подпишись на рассылку
Самые Интересные

Орфографическая ошибка в тексте:

Отмена Отправить