Фонд недвижимости не повысит стоимость жилья
Несмотря на колебания валютного курса тенге, Фонд недвижимости «Самрук-Казына» не планирует увеличивать стоимость квартир по государственной жилищной программе. Об этом в пятницу, 6 ноября, сообщил председатель правления АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» Болат Палымбетов, выступая на брифинге в Службе центральных коммуникаций
- У нас очень сильная аналитическая служба, мы заранее закупаем те стройматериалы, что могут повлиять на стоимость квадратного метра. Эти материалы были закуплены, поэтому мы пока не видим, что должно быть увеличение стоимости квадратного метра на строящихся объектах, если не будет какого-то форс-мажора, - рассказал Болат Палымбетов, отвечая на вопрос о возможном изменении цены в связи с новым курсом тенге по отношению к доллару.
Как девальвация тенге отразилась на стоимости земли в Алматы
Аналитический обзор рынка земельных участков Алматы за III квартал 2015 →
По его словам, при возведении объектов используют отечественные строительные материалы (их доля составляет от 40% до 60%) и продукцию домостроительных комбинатов, созданных в рамках программы индустриализации. В целом уровень местного содержания с учетом привлечения казахстанской рабочей силы составил 80%. Это позволило не допустить удорожания стоимости объектов, возводимых с участием Фонда недвижимости.
В то же время ежегодный рост цен на жильё Фонда недвижимости составляет порядка 4-4,5%. Увеличение стоимости «квадрата» определяет Комитет по делам строительства и ЖКХ Министерства национальной экономики.
- Себестоимость одного квадратного метра в 2012, когда мы заключали договоры со строительными компаниями, была в регионах 120 тыс. тенге за квадратный метр, в Алматы, Астане, Атырау и Актау - 150 тыс. тенге. В 2014 она составила 132 тыс. тенге в регионах и 164 тыс. тенге - в Алматы и Астане. В этом году - 137 тыс. тенге за «квадрат» в регионах, а в Алматы, Астане, Атырау и Актау - 171 тыс. тенге. Каждый год практически идет рост на 4-4,5%. Комитет по делам строительства дает нам ежегодно процентные ставки на увеличение стоимости строительства, - пояснил председатель правления АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына».
Дольщикам предложили систему гарантирования вкладов
В среду, 28 октября, мажилис одобрил в первом чтении законопроект «О долево... →
В рамках Программы развития регионов до 2020 Фонд недвижимости в партнёрстве с частными компаниями возводит порядка 585 тыс. квадратных метров жилья. На сегодня введено в эксплуатацию 344 тыс. кв. м, в том числе, жильё Фонда недвижимости составляет 267 тыс. квадратных метров, или 5063 квартиры.
- Сегодня из 5063 квартир, введенных в эксплуатацию, заселено 2730 квартир общей площадью 137 тыс. квадратных метров. Большинство из данных помещений было передано через механизм аренды с выкупом. Хочу заметить, что при этом сумма платежа арендатора не увеличивается. Например, в регионах, когда мы сдавали самые первые дома в 2013-2014, платеж за однокомнатную квартиру составлял около 45 тыс. тенге в месяц. И сегодня сумма аренды не изменилась, - проинформировал Болат Палымбетов.
Он уточнил, что жильё в аренду с выкупом предоставляется на 15 лет. При этом размер арендных платежей является фиксированным и не будет пересматриваться в сторону увеличения.
Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook