Дубай – это молодая Америка
Быстрый возврат инвестиций в стране больших возможностей
За последнее время все больше предпринимателей выбирают ОАЭ для релокации своих сотрудников и переезда компаний. О том, какие возможности предлагает Дубай иностранным инвесторам на рынке жилья, рассказала генеральный директор компании Tuimaada Real Estate Евгения Винокурова.
У меня достаточно большой опыт работы на международном рынке, в том числе на рынке США. Для этого рынка характерны долгий возврат инвестиций и очень высокие налоги. Поэтому я отказалась от инвестиций на американском рынке. Вначале изучала рынок Испании, но он мне не подошел из-за регулирования. По закону дом в Испании не может пустовать: если вилла пустует, в нее могут заехать бездомные люди. На рынке Турции меня смутила высокая инфляция – на уровне 78% в год и нестабильная экономика, и в итоге я решила инвестировать в рынок ОАЭ.
В первую очередь ОАЭ – это безопасное место, где не ощущаешь себя как гость в принципе. Я работаю много с русскоязычными мигрантами в США, которые переехали в Америку 20 лет назад, из них многие смотрят в сторону Дубая. По их словам, Дубай – это молодая Америка: раньше все умные и сильные стремились в США, то сейчас такое место – Дубай. И это только начало: власти Эмиратов делают все для развития своей страны. Недвижимость в Дубае недооценена, если сравнивать с Сингапуром, Пекином или Нью-Йорком. При этом окупаемость инвестиций в Дубае составляет от 8 до 13 лет - это очень быстрый возврат вложений.
В Дубае очень хорошая система оплаты, аналогов которой, по моим данным, нет нигде в мире. По сути, это беспроцентная рассрочка – оплачиваешь 10-20% от стоимости жилья, а затем в течение трех-пяти лет каждые полгода или каждый квартал вносишь часть цены. Все условия индивидуальны и зависят от застройщика.
Да, страна не предоставляет гражданство, хотя, возможно, через десять лет власти ОАЭ изменят свою точку зрения. Сейчас покупатели недвижимости могут получить вид на жительство, который гарантирует те же права, как американская грин-карта: иностранец может открыть счет в банке, отправить ребенка в школу, оформить медицинскую страховку и т.д.
Евгения Винокурова, генеральный директор компании Tuimaada Real Estate
