Доступное жилье в регионах
Как сделать квадратный метр за 120 тысяч тенге
Фонд недвижимости «Самрук-Казына» намеревается инвестировать строительство жилых комплексов в регионах. Так, подписан договор с актюбинской компанией ТОО «ОксиБилд» на возведение 8 этажного и 7 этажного жилых домов эконом-класса. Общая площадь жилья – 27 тысяч квадратных метров.
Это первый регион, где Фонд будет участвовать в строительстве жилья в рамках программы «Доступное жилье – 2020». Жилищный комплекс «Юнис Сити» расположится в перспективном районе Актобе – «Авиатор». Уровень готовности объекта по принципу «Заходи и живи».
Председатель Правления АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» Болат Палымбетов подчеркнул, что Фонд делает упор на качество предоставленного жилья. Предполагается новостройки сдать с улучшенной чистовой отделкой: ламинат, энергосберегающие окна, теплые полы в санузлах и т.д. Доля участия Фонда недвижимости в проекте – не более 75 процентов.
Общая стоимость проекта – 3 239 511 000 тенге. После завершения строительства будет сдано 560 квартир, себестоимость квадратного метра жилой площади – 119 989 тенге. При реализации квартир квадратный метр жилья составит не более 120 000 тенге. Следует отметить, что средняя рыночная цена квадратного метра в Актюбинске – 150 тысяч тенге за квадратный метр.
По оценкам руководства «ОксиБилд», достичь низкой себестоимости квадратного метра жилья послужил ряд факторов. В частности, за счет бюджета области в этом году завершены работы по наружным сетям водопровода и канализации жилого комплекса. Строительство домов будет вестись на существующей строительной площадке, где уже подведены все инженерные сети, в том числе газ, электроснабжение.
Квартиры в новостройках будут реализоваться по прежним схемам – по прямой продаже и аренде с выкупом.
