Доступ к элитной недвижимости Нью-Йорка

Геннадий Перепада является одним из самых успешных брокеров элитной недвижимости в Нью-Йорке и представляет интересы многих высокообеспеченных клиентов, помогая им ориентироваться на рынке Нью-Йорка. Перепада рассказывает о состоянии рынка элитной недвижимости и дает свои рекомендации в отношении новых проектов и девелоперов Нью-Йорка

– Геннадий, как вы попали в сферу недвижимости в США?

– Когда я переехал в Штаты, я начал выбирать между двумя сферами, обещавшими хороший доход, – страхованием и недвижимостью. Недвижимость победила. Почему? Наверное, потому что мне, как и многим людям, знаком восторг, который вызывает роскошный дом, стильная квартира, район, оказавшись в котором ты испытываешь желание остаться в нем если не навсегда, то надолго. И в конечном итоге я могу сказать, что ни секунды не жалею о своем выборе. Я считаю себя счастливым человеком, потому что зарабатываю на жизнь делом, которое приносит мне радость. И при этом имею возможность знакомиться и общаться с очень интересными и значительными людьми со всего мира.

Геннадий Перепада.
Геннадий Перепада.

– С каким типом сделок вы обычно имеете дело?

– Все мои сделки очень различны. Я умею подстраиваться и вырабатывать наилучшую стратегию для клиента. Это могут быть как чистые инвестиции, так и квартира для временного жилья или загородный особняк для проживания.

– Откуда ваши клиенты?

– Я работаю и с местными, и с зарубежными клиентами. Мы представляем интересы высокообеспеченных людей из стран СНГ, Китая, Гонконга и Саудовской Аравии. Моя компания специализируется в работе с международными клиентами, для которых мы предоставляем полный пакет услуг. Наши клиенты хотят все самое лучшее, и, когда они приобретают недвижимость в Нью-Йорке, One & Only является не просто брокерской компанией, но и бизнес-консультантом, консьерж-сервисом и своеобразной системой поддержки, на помощь которой можно рассчитывать в любой ситуации. Компания One & Only Realty входит в группу компаний One & Only Holdings. Данный холдинг включает в себя сеть компаний, предоставляющих бизнес, инвестиционный и юридический консалтинг. Если наша компания не может выполнить какую-либо задачу для клиента, то мы вмиг найдем правильных людей для данной работы.

Моим клиентам не требуется приезжать в Нью-Йорк для заключения сделки: наши адвокаты являются экспертами в сфере международных инвестиций и работы с зарубежными клиентами. One & Only находит подходящий инвестиционный проект, анализирует его, проводит транзакцию и далее занимается менеджментом. Клиент же в это время может спокойно фокусироваться на собственном бизнесе, получая пассивный и, главное, стабильный доход от его инвестиций.

– Является ли недвижимость Нью-Йорка по-прежнему хорошей инвестицией?

– Абсолютно. Сейчас более чем когда-либо! Со стабильной и растущей экономикой США, слабеющим евро, Брекситом, кризисом в Бразилии, замедлением экономического роста в Китае и т. д. Нью-Йорк считается раем для инвестиций в недвижимость, в то время как цены по-прежнему не достигли уровня Лондона, Парижа, Москвы или Монако. Квартира, стоящая $30 млн в элитном проекте, является сравнительно недорогой на международном рынке.

История семьи Зекендорф

Дедушка, Уильям Зекендорф–старший, благодаря упорному труду и сообразительности стал одним из самых важных американских девелоперов недвижимости. Он играл в реальную игру «Монополия» и выиграл самую большую империю недвижимости в мире.Он считался воплощением гламурного стиля по заключению сделок, а также привез известных международных архитекторов, таких как И. М. Пей и Ле Корбюзье в США.

Отец, Уильям-младший, был самым активным разработчиком Манхэттена в 1980-х годах. В то время мэр Нью-Йорка Эдвард И. Кох говорил о проектах Зекендорфа как о «чрезвычайно важной части продолжающегося возрождения Нью-Йорка».

Сегодня Артур и Уильям Зекендорфы строят, вероятно, самые востребованные здания в истории Нью-Йорка, а имя Зекендорфов продолжает быть синонимом исключительного качества и роскоши.

– Кто, на ваш взгляд, является самым важным девелопером в Нью-Йорке?

– Вы не можете говорить об элитной недвижимости в Нью-Йорке, не упоминая о Зекендорфах. Зекендорфы являются синонимом роскоши.

– Почему они самые важные?

– Видение и преданность исключительному качеству. Семейство Зекендорф на протяжении трех поколений формировало горизонт Нью-Йорка. Братья Артур и Уильям Зекендорфы известны исключительным дизайном, высоким качеством строительства и знанием рынка. Они построили ряд исключительно качественных элитных зданий в Нью-Йорке.

– В чем их отличие от других девелоперов?

– Расположение. Роскошь. Качество.

– Какие проекты являются самыми примечательными?

– Зекендорфы строят трофейные здания. Большинство стран бывшего СССР знают Зекендорфов по 15 Central Park West. Это здание было построено в 2000 году и до сих пор считается самым успешным новым жилым проектом в США. 15 Central Park West был разработан архитектором Робертом Стерном, и это сотрудничество Стерна и Зекендорфов породило новый стандарт качества, дизайна и ценообразования на рынке жилой недвижимости. Как олимпийский чемпион, Зекендорф ставит новые рекорды в Нью-Йорке – ранее им же установленные (смеется).

На данный момент Зекендорфы строят самый эксклюзивный ультрароскошный проект по лучшему адресу в Нью-Йорке: 520 Park Avenue. Это мой любимый новый проект!

– Почему 520 Park Avenue ваш фаворит?

– Расположение – Верхний Ист-­Сайд, самый богатый район в США. Лучший шопинг: Bergdorfs, Barney’s и Мэдисон-авеню. Лучшие рестораны, отели, рядом Центральный парк.

520 Park Avenue находится на самой эксклюзивной улице Нью-Йорка, можно даже сказать, Америки – Park Avenue.

Роскошь! Зекендорфы понимают уровень своего покупателя и его роскошного образа жизни. 520 Park Avenue будет иметь невероятные виды на Центральный парк и Нью-Йорк, с более чем 1500 кв. м жилищных услуг (бассейн, спортзал и т. д.) только для 33 эксклюзивных полноэтажных квартир или дуплексов. Роскошь, эксклюзивность и конфиденциальность.

Сочетание «Стерн и Зекендорфы» является проверенной концепцией: исключительный дизайн и качество.

– Другим разработчиком недвижимости, который известен в странах бывшего Советского Союза, является избранный президент Дональд Трамп. Как вы оцениваете Зекендорфов против Трампа?

– Мне нравится Трамп, но я люблю Зекендорфов!

Трамп и Зекендорфы часто строят в очень похожих местах. Однако продукты Зекендорфов в целом обгоняют Трампа на 30 %.

Трамп эстетически очень бросок, с большим количеством стекла и золота. Зекендорфы используют известняк и классическую архитектуру, которая создает впечатление, что здание было построено 100 лет назад.

– Кто покупает продукт Зекендорфов?

– Если вы хотите узнать больше о продуктах Зекендорфов, не стесняйтесь звонить мне напрямую. Кто наши клиенты, всегда остается строго конфиденциальной информацией, но будьте уверены, что это лучшие из лучших…

FЕсли вы обнаружили ошибку или опечатку, выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите CTRL+Enter

Об авторе

 

Статистика

8480
просмотров
 
 
Загрузка...