Депутат о рынке недвижимости: Вся выгода достается застройщикам, а не покупателям
Разобраться со спекуляцией на рынке жилья просят правительство мажилисмены
Депутат мажилиса Аманжан Жамалов возмущен сложившейся ситуацией на рынке жилья. По мнению мажилисмена, рост цен - не что иное, как спекуляция, вызванная лишь желанием застройщиков заработать прямо сейчас.
- За 2020 год цены на новое жилье выросли на 5%, на вторичное жилье – на 13,2%. Причём это официальная статистика. А по данным портала Krisha.kz, средние цены на рынке жилья Казахстана за такой и без того нелёгкий 2020 год выросли аж на 17,2%... Видимо у застройщиков, образно говоря, обильно стала выделяться «спекулятивная слюна»… И понятно, почему – растёт госсубсидирование ипотеки, казахстанцам частично разрешили использовать свои пенсионные накопления, следовательно, нужно пользоваться моментом и срочно поднимать цены… Так что в итоге вся выгода от субсидирования ставки госпрограмм теперь достаётся застройщикам, но отнюдь не покупателям, - заявил депутат в среду, 3 февраля, оглашая на пленарном заседании запрос на имя премьер-министра.
Пенсионный ажиотаж. Когда цены на жилье вернутся к уровню 2020 года?
Свой прогноз сделала председатель правления жилищно-строительного банка АО ... →
Жамалов напомнил, что сегодня государство реализует различные программы, чтобы поддержать население. В их числе - «Нұрлы жер», «Бақытты отбасы», «7-20-25», «Баспана хит», «5-10-20», ипотека Отбасы банка. При этом только в 2020 году на программу «5-10-20» было направлено 390 млрд тенге, по программе «7-20-25» одобрены займы на 309 млрд тенге, по «Баспана хит» - на 431 млрд тенге. Кроме того, сейчас гражданам предоставлено право использовать пенсионные накопления, и объем изъятий из ЕНПФ может превысить 2,4 трлн тенге.
При этом жилья на рынке достаточно.
- Темпы строительства бьют рекорды, новые дома растут как грибы после дождя. В прошлом году было сдано 15 млн кв. метров жилья, - напомнил депутат. – Представляется, что кто-то хочет элементарно воспользоваться ситуацией и хорошо заработать, как говорится «по-лёгкому», на обычной спекуляции, сводя на нет все усилия государства снизить градус социальной напряжённости и реально помочь населению в решении наболевшей жилищной проблемы.
Депутат напомнил, что государство, поддерживая строительный сектор, рассчитывало на мультипликативный эффект - не только на увеличение объемов строительства, но и на развитие смежных отраслей, налаживание производства собственных строительных, отделочных и прочих материалов. Однако этого не произошло, импорт строительных материалов составляет более $400 млн.
- Глава государства на расширенном заседании правительства поручил принять действенные меры по сдерживанию ажиотажа и цен на рынке недвижимости. Учитывая поручение президента Касым-Жомарта Токаева, прошу правительство Республики Казахстан и Агентство Республики Казахстан по защите конкуренции принять действенные меры по ограничению роста цен на жилье: провести анализ причин повышения цен на жилье и провести работу по выявлению фактов антиконкурентного поведения на рынке жилья; установить предельные цены на квадратный метр жилья по всем государственным ипотечным программам; предусмотреть обязательства строительных компаний по развитию отечественного производства и импортозамещения строительных материалов при получении мер государственной поддержки, - заключил депутат.
