4 преимущества покупки квартиры летом
Почему сезон затишья на рынке недвижимости может сыграть на руку покупателю
Квартиру лучше покупать в холодное время года — устоявшееся в наших широтах мнение. Климат на большей части республики суровый, потому осенью и зимой можно оценить, насколько в квартире тепло. Но это не значит, что летом приобретать недвижимость не стоит: теплое время года тоже имеет свои плюсы.
10 ЖК Астаны, которые введут в эксплуатацию летом 2016
Темпы строительства нового жилья в Астане — самые высокие среди всех городо... →
1. Можно добиться хорошей скидки
Традиционно это время считается сезоном затишья. На рынок выставляется меньше квартир. Многие уезжают в отпуска, кто-то откладывает продажу на более благоприятный период. Значит, у покупателя уменьшается выбор. Но есть и существенный плюс: можно добиться хорошей скидки. Ведь летом становится меньше не только выставляемых на продажу квартир, но и покупателей.
Конечно, есть масса владельцев, которые не спешат с продажей, и не будут уступать в цене. Они ждут осеннего оживления и связанного с этим повышения цен. Ну и пусть ждут. Зато велик и процент тех, кому нужно реализовать недвижимость именно сейчас. Собственники понимают: если не снизить цену, то квартиру реальнее продать только осенью.
У крупных риелторских компаний объем сделок в летний период снижается, а у небольших агентств и вовсе наступает период застоя.
10 ЖК Астаны, которые введут в эксплуатацию летом 2016
Темпы строительства нового жилья в Астане — самые высокие среди всех городо... →
2. Объективная оценка района
Как правило, осмотр квартир происходит после работы. Зимой в это время уже темно, и нельзя как следует разглядеть окрестности вашего будущего жилья. В теплую пору таких проблем не существует. Вашему обзору предстают и двор, и окружающие дома, и будущие соседи.
Летом можно оценить вид из окна или с балкона, не спеша погулять по району, определить близость магазинов, школы, и можно даже внимательно осмотреть дом снаружи, например, чтобы убедиться, что облицовка на месте.
3. Никто не отвлекает во время переезда
Летом можно отправить всех детей к бабушке, в лагерь, на море, на дачу. У них каникулы, и вам не нужно собирать их каждое утро в школу. Есть возможность полностью переключиться на вопросы переезда и ремонта в новом жилье. Вам не придется разгребать место среди коробок и тюков, чтобы усадить туда ребенка с тетрадками и заставить делать уроки.
Немаловажный момент: если после переезда вы решите поменять школу, лучше это сделать в начале учебного года, а не в середине или конце. То есть, летом переехали, а осенью пошли в другое учебное заведение или детский сад.
Покупать ли квартиру в 2016: аналитика и рекомендации экспертов
Сегодня казахстанский рынок недвижимости подобен паруснику в океане, которо... →
4. Есть ли горячая вода?
Как отмечалось выше, летом нельзя оценить, как отапливается дом в холодное время, не промерзают ли стены. Здесь стоит рассчитывать только на помощь соседей, их общительность и честность. Но зато летом вы сможете проверить, есть ли в это время года горячая вода. А заодно убедиться, не превращается ли квартира в летний зной в «раскалённую жаровню».
Все эти доводы заставляют даже некоторых риелторов думать о том, что лето — вполне удачный сезон для покупки жилья. Вопрос в другом – хочется ли тратить свой отпуск на поиск подходящего жилья. Это личный выбор каждого. Но такая «жертва» может окупиться. Ведь летом реальнее приобрести жилье по более низкой цене, чем во время осеннего ажиотажа.
Прогнозы аналитиков
Экономика Казахстана находится в сильной зависимости от цены на нефть. Поэтому недавнее подорожание барреля может вызвать некоторые улучшения на рынке жилья. В Астане цены на квартиры эконом-класса почти коснулись дна и достигли 290 тыс. тенге за кв. м. В 2008-2009 после снижения до этой отметки в долларовом эквиваленте ($880) цены квартир снова стали расти. Сегменты бизнес- и элит-класса менее динамичны из-за меньшего спроса на них, поэтому здесь цены продолжат еще некоторое время падать. В регионах ситуация иная: снижение доходов, продолжающееся до сих пор, и ужесточение условий по ипотеке уже снизили покупательскую способность населения, и квартиры там дешевеют во всех сегментах.
Источник: информационная служба портала kn.kz, информационного партнера Forbes.kz. Републикация материала на других сайтах запрещена правообладателем контента.
