Почему суд приостановил деятельность ТРЦ Moskva в Алматы
Решение было принято в среду, 24 октября
Весной 2018, после пожара в российском ТРЦ «Зимняя вишня Кемерово», в Казахстане прошли внеплановые проверки торговых центров на соответствие нормам пожарной безопасности. ТРЦ Moskva, расположенному в спальном районе Алматы, дали предписание устранить 22 нарушения. Торговый центр устранил все, кроме одного. «Отсутствие противопожарного разрыва между зданием ТРЦ Moskva и зданием кафе «Сарита» с южной стороны», - так звучит нарушение, которое устранить не удалось. ДЧС Алматы подал иск в суд с требованием закрыть ТРЦ - и выиграл.
На пресс-конференции руководители торгового центра рассказали, что они оказались в патовой ситуации. Чтобы устранить нарушение, им нужно договориться с несговорчивым соседом - кафе «Сарита».
Противопожарный разрыв между соседствующими зданиями менее 6 метров, закон это разрешает, объяснили на пресс-конференции. Но стена более высокого здания (стена ТРЦ Moskva) должна быть I типа огнестойкости, а соседнего здания (кафе «Сарита») - II типа. Владельцы кафе сделали облицовку с использованием древесно-стружечной плиты, что ухудшило огнестойкость здания до III типа.
ТРЦ предложил облицевать кафе силикатным кирпичом за свой счёт. Но переговоры зашли в тупик.
- Владелец кафе, пользуясь тем, что он не является субъектом проверки, и тем, что для нас это достаточно срочный вопрос, единственным выходом из ситуации видит продажу кафе вместе с земельным участком по баснословной цене, - рассказал замдиректора по правовым вопросам ТРЦ Moskva Серик Сембаев.
Когда разрабатывался и принимался проект, нормы безопасности были соблюдены. Кафе было облицовано камнем, рассказала Галина Фельдшерова, директор по капитальному строительству ТРЦ Moskva, показав в доказательство архивные фото. По её словам, построить на своей территории огнеупорный забор и отгородиться от соседей ТРЦ тоже не может.
- Ещё буквально два года назад выдавались спецтехусловия в таких случаях, сейчас - нет. Вышло какое-то постановление. Спецтехусловия - это такие условия, которые отходят от нормативов, но предусматривают другие варианты противопожарной защиты. Это может быть огнеупорная стена или дренчерная завеса. Сейчас применение спецтехусловий запрещено, - пояснила Галина Фельдшерова.
ДЧС в ситуацию не вникло, считают предприниматели. Пока ТРЦ ещё функционирует, но счёт идёт на дни. Пять дней даётся на подачу заявления об отмене решения суда. Кроме того, закрытие – непростая процедура, её должен проводить департамент по ЧС. Владельцы ждут комиссию и заранее подсчитывают убытки.
- В проект вложено 12 млрд тенге инвестиций, ежемесячный оборот составляет 1,5 млрд тенге. Многие арендаторы брали кредиты, чтобы сделать ремонт, закупить товар. Мы создали тысячу рабочих мест! Сейчас стоит угроза, что люди их потеряют. Ежемесячно мы платим 240 млн тенге налогов, стоит вопрос и об их сокращении. Мы стали заложниками ситуации. К ситуации внутри ТРЦ у ДЧС претензий нет, - подчеркнул директор ТРЦ Moskva Нурлан Ибраев.
Исчерпав все средства досудебного урегулирования возникшей ситуации, ТРЦ подал иск в Ауэзовский районный суд. Также владельцы надеются, что ДЧС прислушается к их доводам и заставит кафе демонтировать горючие отделочные материалы. Юридическую поддержку им оказывает палата предпринимателей «Атамекен». Слушание по данному делу назначено на 6 ноября.
Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook
