Как сохранить средства и куда инвестировать в период коронавируса и обвала тенге

Директор по развитию бизнеса BI Property Алибек Жунусов объясняет, как упрочить и даже увеличить благосостояние в кризисное время

Один из многих вопросов, который интересует людей в период кризиса, - как сохранить нажитое и заработать на возможностях в это непростое время. Сейчас в мире есть множество инструментов инвестирования, а с учетом развития интернета все это можно сделать, не выходя из дома.

Для начала давайте разберем некоторые механизмы, традиционные для казахстанцев.

1. Держать деньги в банке или в наличных средствах – с учетом волатильности национальной валюты, а также снижения доверия к банкам и увеличивающейся инфляции данный вариант становится со временем все менее привлекательным.

По данным Комитета по статистике Министерства национальной экономики РК, в феврале 2020 инфляция составила 0,6% (в феврале 2019 года – 0,3%). Годовая инфляция сложилась на уровне 6,0% (в декабре 2019 года – 5,4%) и находится на верхней границе целевого коридора 4-6%.

В феврале 2020 количественная оценка ожидаемой через год инфляции по результатам опроса населения составила 5,2%. Опрос по результатам мартовских событий, с увеличением количества зараженных и закрытием многих предприятий, пока не проводился, но уже сейчас становится ясным, что сдерживать целевой коридор будет гораздо труднее.

Инфляция и ожидаемая инфляция
ФОТО: Комитет по статистике МНЭ РК
Инфляция и ожидаемая инфляция

2. Акции – самый высокодоходный инструмент в руках опытного инвестора. В период обвала акций крупнейших компаний есть отличная возможность сыграть на понижении и заработать, когда все паникуют. На финансовых рынках данная игра называется короткой позицией. Но в данном инструменте помимо высокого выигрыша присутствует и самый высокий риск, так как прогнозировать сейчас, как повернется дальнейшая ситуация с распространением коронавируса и как будут действовать правительства разных стран, достаточно сложно.

3. Коммерческая недвижимость. Согласно исследованию The Wealth Report от компании Knight Frank, коммерческая недвижимость находится на первом месте у частных инвесторов как наиболее сбалансированный в отношении риск - доходность инструмент инвестирования. Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в мире составил $996 млрд, в том числе $333 млрд - вложения частных инвесторов, и данная сумма ежегодно растет, несмотря на различные кризисы.

Но давайте все-таки разберемся, почему коммерческую недвижимость называют твердой валютой и чем она так привлекательна для инвесторов. Ведь сегодня многие компании переходят на удаленную работу и снижают свои накладные расходы на аренду недвижимости. Для этого необходимо рассмотреть ситуацию, что происходит с ценами на недвижимость в динамике предыдущих лет. Как видно из графика, в последние годы цена на коммерческую недвижимость росла, в целом синхронизируясь с курсом доллара. Можно отметить, что если раньше график шел волнами, то с 2016 мы наблюдаем устойчивый восходящий тренд, коррелирующий с курсом американской валюты.

Динамика изменения цен на коммерческую недвижимость в зависимости от изменения курса USD/KZT
ФОТО: данные BI Property
Динамика изменения цен на коммерческую недвижимость в зависимости от изменения курса USD/KZT

Однако если копнуть глубже, ситуация окажется неоднозначной. И если арендные ставки по обоим классам А и В росли вплоть до 2019, то в 2020 по мнению многих экспертов возможно некоторое затишье. И для сохранения сбережений и повышения доходности инвестиций необходимо выбрать правильную недвижимость с точки зрения локации, профессионализма управляющей компании и репутации застройщика, так как правильная недвижимость однозначно будет всегда в цене.

Динамика цен за аренду офисной недвижимости в тенге за м2
ФОТО: данные BI Property
Динамика цен за аренду офисной недвижимости в тенге за кв. м

Во время неопределенности одно ясно всем - все кризисы так или иначе заканчиваются. И заработать на посткризисном росте цен сможет лишь достаточно узкий круг клиентов компаний, специализирующихся на продаже и сдаче в аренду коммерческой недвижимости. Да и то не все, а только придерживающиеся баффетовской стратегии «продавать, когда все покупают, и покупать, когда все продают».

Детально о том, как инвестировать в коммерческую недвижимость, вы можете узнать на вебинаре международного эксперта в сфере недвижимости и руководителей компании BI Group на тему «Зачем вкладывать в коммерческую недвижимость в кризис?».

Время проведения - 8 апреля 2020, 12.00. Регистрация по ссылке.

Все материалы по теме «Коронавирус и Казахстан» вы можете посмотреть по этой ссылке.

: Если вы обнаружили ошибку или опечатку, выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите CTRL+Enter
19630 просмотров
Поделиться этой публикацией в соцсетях:
Загрузка...
25 ноября родились
Канат Нуров
президент научно-образовательного фонда «Аспандау»
Нурлан Онжанов
начальник канцелярии президента РК
Куаныш Тазабеков
первый проректор университета «Туран», президент Казахстанской ассоциации маркетинга
Самые Интересные

Орфографическая ошибка в тексте:

Отмена Отправить