Итоги года СПК Алматы: инвестиционное развитие, программа реновации, поддержка бизнеса

В прошлом году СПК Алматы впервые получила международный кредитный рейтинг Fitch Ratings на уровне BBB-. Как это повлияло на инвестиционную деятельность организации?

- Определенно мы смогли укрепить инвестиционный потенциал корпорации. Получение рейтинга помогло нам выйти на внешний рынок заимствований: в 2021 году СПК Алматы заключила соглашение о получение займа на сумму 10 млрд тенге с российским банком ПАО «Совкомбанк». Заём направлен на финансирование девелоперских и социальных проектов. Таким образом, компания уменьшает нагрузку на местный бюджет. В этом году СПК Алматы подтвердила кредитный рейтинг.

В 2021 году была утверждена инвестиционная политика, предусматривающая цели, принципы и стратегические направления инвестиционной деятельности СПК Алматы. Также СПК совместно с Европейской бизнес-ассоциацией Казахстана (ЕВРОБАК) поддержали важную инициативу акима города о возобновлении деятельности Совета по привлечению инвестиций и улучшению инвестиционного климата в Алматы.

Наше структурное подразделение Almaty Invest работает по принципу «единого окна» для инвесторов, оказывает полное сопровождение инвестиционных проектов, начиная от упаковки, продвижения и реализации до их постинвестиционного сопровождения. На сегодняшний день в инвестиционном портфеле Almaty Invest находятся проекты на сумму более 90 млрд тенге, а также шесть якорных проектов на сумму 857 млрд тенге, в том числе, например, строительство международного терминала аэропорта Алматы.

В этому году СПК Алматы стала уполномоченной организацией по реализации программы реновации. Какая работа была проделана в этом направлении?

- Действительно, для решения проблемы ветхого жилья в феврале текущего года постановлением акимата была утверждена «Программа реновации жилищного фонда в Алматы на 2021-2025 годы». С момента ее утверждения проделана немалая работа. Летом текущего года из ветхого жилья в Жетысуском районе в новые квартиры мы переселили 24 семьи. Сегодня жители старых домов проживают в комфортных условиях: в домах, соответствующих всем стандартам качества и безопасности.

Вместе с тем большой упор, учитывая отсутствие бюджетного финансирования, был сделан на поиск и привлечение инвесторов на участки с домами, которым необходима реновация. СПК Алматы заключила 8 договоров с инвесторами, в рамках которых запланирован снос 135 ветхих домов, а также строительство 144 жилых домов.

С начала этого года в городе снесено 20 ветхих домов, ведется строительство 18 новых домов на 903 квартиры. Хочу отметить, что в разрезе договоров проведена большая работа по согласованию концепций проектов как с госорганами, так и с жителями, чтобы учесть их мнение по дальнейшей застройке кварталов. К сожалению, в некоторых районах мнения жителей разделились, в связи с чем процесс реализации реновации центральной части города затруднен.

В этой связи ключевой задачей для нас также стал вопрос повышения осведомленности населения о программе. Информационную работу мы выстроили в нескольких направлениях. На еженедельной основе совместно с районными акиматами проводятся встречи по разъяснению механизмов программы с жителями ветхих домов. С июня текущего года мы провели порядка 15 таких встреч в семи районах города. Кроме того, мы ведем разъяснительную работу в средствах массовой информации, провели ряд круглых столов с участием экспертов, представителей госорганов и профильных организаций.

Также в настоящее время ведутся обсуждения с общественниками и населением по внесению изменений в программу реновации.

Какие еще проекты реализовывает СПК Алматы?

- Кроме проектов реновации, мы запускаем социальные и коммерческие проекты на базе активов СПК – это различные земельные участки, имущественные комплексы, здания и коммерческие площади. В 2021 году было запущено девять социальных проектов (сумма инвестиций – 240,2 млн тенге) и шесть коммерческих проектов (сумма инвестиций – 31,6 млрд тенге). Так, мы поддержали центр адаптации и реабилитации «Рух» для сирот с ментальными нарушениями, были открыты Институт развития государственного языка, центр поддержки «Асыл Журек», детский клуб спортивной борьбы и пр.

Аскар, расскажите о работе дочерней организации СПК Алматы - Индустриальной зоны Алматы.

- Индустриальная зона была создана в 2015 году с целью оказания государственной поддержки частному предпринимательству и развитию приоритетных отраслей промышленности в городе. Сегодня участниками Индустриальной зоны являются 65 компаний с 67 проектами на сумму 258,4 млрд тенге.

Индустриальная зона Алматы

В 2021 году в Индустриальной зоне Алматы запущено четыре промышленных предприятия. Так, к 30-летию независимости был запущен самый крупный промышленный объект — завод по производству стальных сварных труб большого диаметра Asia Steel Pipe Corporation. Продукция предприятия предназначена для транспортировки нефти, газа, воды и нефтепродуктов. Трубы могут использоваться в горнодобывающей, строительной, химической промышленности, энергетике. Стоимость проекта составляет 33 млрд тенге. Также планируется открытие завода по производству медицинских диагностических тест-систем «Каз-Диа-Тест» с общей суммой инвестиций 4,6 млрд тенге. Компания планирует производить экспресс-тесты на инфекционные и онкологические заболевания, развить первое отечественное серийное промышленное производство питательных сред.

Кроме развития крупного бизнеса и промышленности, СПК Алматы сфокусирована на поддержке микро-, малого и среднего бизнеса. Одним из действующих инструментов поддержки является проект малых промышленных парков, где готовые производственные помещения с подведенными коммуникациями предоставляются предпринимателям на льготных условиях. Они расположены как в Индустриальной зоне, так и по городу Алматы. Например, одним из открытых в этом году промпарков стало предприятие Asia Prom Textile по производству текстильной продукции и спортинвентаря с суммой инвестиций 380 млн тенге.

А как СПК Алматы финансирует предпринимателей?

- Финансовую поддержку предпринимателям оказывают дочерние организации СПК - Almaty Finance и МФО Almaty, где действуют льготные ставки на кредиты: залоговые - 2% и 6%, а также беззалоговые кредиты под 12% годовых. Кредитные организации были созданы в рамках региональной программы развития Almaty Business 2025, направленной на создание благоприятных условий для ведения бизнеса, повышение доступности финансирования, снижение административных барьеров. За 11 месяцев 2021 года организациями было профинансировано 133 проекта на 5,4 млрд тенге.

В соответствии с программой Almaty Business 2025, основной фокус выданных займов направлен на приоритетные районы и отрасли. Например, на развитие проектов креативных индустрий было выделено 513 млн тенге (9 проектов), на развитие программы малых промышленных парков - 1,6 млрд тенге (16 проектов).

В этом году также внедрен новый продукт - беззалоговый кредит под 12% годовых, где сумма кредитования доходит до 6 млн тенге. За четыре месяца было прокредитовано 19 проектов на сумму 76 млн тенге.

Офис МФО Almaty

СПК отвечает за продовольственную безопасность Алматы. Какие меры вы принимаете для сдерживания цен на продукты питания в городе?

- Здесь стоит отметить, что СПК Алматы проводит работу по стабилизации цен на социально значимые продовольственные товары (СЗПТ) 19 наименований, утвержденных правительством РК.

Основной действующий механизм по сдерживанию цен в городе - предоставление льготных займов по «оборотной схеме». В рамках данного механизма субъекты предпринимательства берут на себя жесткие обязательства по реализации СЗПТ в виде фиксирования предельной цены на продукт, при этом выделенные деньги по займам партнёры возвращают в бюджет города.

По данной схеме в период 2019-2021 годов было заключено 12 договоров займа с субъектами предпринимательства, занимающимися производством и реализацией СЗПТ. Так, была зафиксирована отпускная цена на хлеб формовой из муки первого сорта через ХБК «Аксай» - самый крупный хлебозавод в Алматы, который покрывает 60% спроса населения города по формовому хлебу. И сейчас мы имеем самую низкую цену на хлеб по Казахстану. Через крупные торговые сети «Магнум» и «Тоймарт» были зафиксированы цены по всем 19 позициям СЗПТ. Цены в точках реализации ниже среднерыночных до 30%.

В 2021 году были запущены проекты «Социальные лавки» и «Мясные лавки», находящиеся на крупных рынках города. В лавках реализуют СЗПТ по сниженным ценам до 20-25%, что помогает создавать конкурентную среду среди торгующих.

СПК имеет широкий спектр разных направлений деятельности, и сегодня особенно важно выстроить правильную и быструю обратную связь с предпринимателями. Что корпорация делает для этого?

- С сентября прошлого года у нас действует контакт-центр по номеру 2810. С момента запуска было обработано более 3500 обращений — это входящие звонки, заявки с форм обратной связи на сайте, сообщения в социальных сетях и заявки, которые оставляются в чат-боте в Telegram.

Недавно мы запустили сервис «Личный кабинет» на официальном сайте компании spk-almaty.kz для удобства подачи обращений и заявлений. Теперь можно подать обращение в онлайн-режиме, отследить его статус, а также загружать документы и получать обратную связь через чат в личном кабинете.

Пользователи, которые уже реализовывают с нами проекты, также могут отслеживать свою совместную деятельность с СПК Алматы, обмениваться файлами, вести дорожную карту проекта.

Такой сервис позволяет нам оперативно принимать обращения, давать обратную связь и вести коммуникации с предпринимателями, так как проектные менеджеры компании работают в CRM-системе, которая привязана к личному кабинету.