Утверждены структура, состав и содержание земельно-кадастровой документации
В Казахстане утверждены структура, состав и содержание земельно-кадастровой документации.
Приказ министра национальной экономики Республики Казахстан передает Казинформ.
г. Астана от 5 ноября 2014 года № 68
Об утверждении Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации
В соответствии с подпунктом 8) пункта 1 статьи 14 и статьей 156 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года ПРИКАЗЫВАЮ:
1..Утвердить прилагаемую Структуру, состав и содержание земельно-кадастровой документации.
2..Департаменту развития инфраструктуры экономики (Жазылбек У. Е.) обеспечить:
1).государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан и его официальное опубликование;
2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.
3. Признать утратившим силу приказ председателя Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами от 19 июня 2009 года № 103-П «Об утверждении Инструкции по структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 46981, опубликован в Собрании актов центральных исполнительных и иных центральных государственных органов Республики Казахстан 2009 года, № 8).
4..Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на вице-министра национальной экономики Республики Казахстан Ускенбаева К. А.
5..Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней со дня первого официального опубликования.
Министр Е. ДОСАЕВ
Зарегистрирован в Министерстве юстиции РК 10 декабря 2014 года за № 9951.
Утверждено
приказом министра национальной экономики Республики Казахстан от 5 ноября 2014 года № 68
Структура, состав и содержание земельно-кадастровой документации
1. Структура земельно-кадастрового дела
1. Земельно-кадастровое дело имеет следующую структуру:
1) титульный лист на земельно-кадастровое дело;
2) опись документов, помещенных в земельно-кадастровое дело;
3).пояснительная записка к земельно-кадастровому делу по форме согласно приложению 1 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации;
4).документы, помещаемые в земельно-кадастровое дело о земельном участке, указанные в части 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации.
2. Состав и содержание земельно-кадастрового дела
2. При предоставлении земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности в состав земельно-кадастрового дела земельного участка включаются следующие документы:
1) заявление на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок по форме согласно приложению 2 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации;
2) копия документа, удостоверяющего личность собственника земельного участка или землепользователя.
Сведения об удостоверении личности или паспорте гражданина Республики Казахстан, а также справки о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица, работник специализированного государственного предприятия, ведущего государственный земельный кадастр (далее - Предприятие) получает из соответствующих государственных информационных систем в форме электронных документов, удостоверенные (подписанные) электронно-цифровой подписью (ЭЦП) уполномоченного лица.
В случае обращения через представителя в состав земельно-кадастрового дела включается документ, удостоверяющий личность представителя, копия нотариально удостоверенной доверенности от собственника земельного участка или землепользователя, для юридических лиц - документ, удостоверяющий полномочия представителя;
3).копия правоустанавливающего документа на земельный участок (акта государственного исполнительного органа);
4) акт и схема выбора земельного участка;
5).заключение комиссии, создаваемой в соответствии с пунктом 2 статьи 43 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее - Кодекс);
6).копия землеустроительного проекта о предоставлении права на земельный участок, уточняющий площадь предоставленного земельного участка, его границы и местоположение, смежных собственников земельных участков и землепользователей, а также обременения и сервитуты предоставляемого земельного участка.
При наличии землеустроительного проекта размещения земельных участков на площадку для отвода под жилищное, дачное строительство и садоводство в земельно-кадастровое дело включается выкопировка из вышеуказанного землеустроительного проекта на оформляемый земельный участок. Составление землеустроительного проекта на каждый отдельный участок не требуется;
7) материалы установления границ земельного участка на местности:
заявление собственника земельного участка или землепользователя в произвольной форме на проведение работ;
рабочий чертеж установления (восстановления) границ земельного участка на местности и журнал полевых измерений либо схема расположения точек измерения (при использовании спутникового приемника);
ведомость координат и вычисления площади земельного участка;
акт и чертеж установления (восстановления) границ земельного участка на местности;
акт сдачи на хранение межевых знаков;
8).бланк-заказ по форме согласно приложению 3 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела;
9) копия идентификационного документа на земельный участок;
10) нулевой раздел земельно-кадастровой книги на земельный участок по форме, согласно приложению 4 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации;
11) корректурный лист по форме согласно приложению 5 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела.
3. При предоставлении сельскохозяйственных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением сельского и лесного хозяйства, в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, также включается копия акта определения потерь сельскохозяйственного (лесохозяйственного) производства по форме согласно приложению 6 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации.
4. При предоставлении лесных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, также включается копия акта определения потерь лесохозяйственного и (или) сельскохозяйственного производства.
5..При предоставлении земельного участка в частную собственность на платной основе в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастрового дела, также включаются следующие документы:
1) копия акта определения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка по форме согласно приложению 7 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации;
2) копия договора купли-продажи земельного участка (при продаже земельного участка);
3) копия документа об оплате выкупной цены земельного участка.
6..При продаже права временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участок в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, также включается копия договора выкупа право временного возмездного землепользования (аренды).
7..При выкупе в частную собственность земельного участка, сформированного за счет передачи земельных участков, земельных долей в уставные капиталы хозяйственных товариществ или в качестве взноса в производственные кооперативы, а также земельных участков, находящихся в общем землепользовании, земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в пунктах 2 и 5 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, дополняется копией протокола общего собрания участников о выкупе земельного участка.
8..При предоставлении земельного участка для ведения крестьянского или фермерского хозяйства в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, также включаются следующие документы:
1) справка о составе членов крестьянского или фермерского хозяйства с указанием размеров их земельных долей;
2) при выделении земельного участка крестьянского или фермерского хозяйства из состава сельскохозяйственной организации:
3) копия протокола общего собрания участников сельскохозяйственной организации о размере и местоположении выделяемого земельного участка;
4) схема местоположения выделяемого земельного участка.
9..При создании резервных территорий на землях, находящихся в государственной собственности, в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации включается копия решения местного исполнительного органа о резервировании земель.
10..При переходе прав на земельный участок в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, также включаются:
1) заявление на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок;
2).материалы, предоставленные органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество:
основание перехода прав на земельный участок (наименование, номер, дата документа);
сведения о новом правообладателе (для физических лиц - данные удостоверения личности (паспорта), гражданство, место жительства; для юридических лиц - данные о государственной регистрации (перерегистрации), адрес юридического лица;
3).копия землеустроительного проекта о формировании новых земельных участков, связанный с разделом ранее предоставленного земельного участка;
4).копия идентификационного документа на образованный земельный участок.
11..При изменении целевого назначения земельного участка в состав ранее сформированного земельно-кадастрового дела, также включаются следующие документы:
1) заявление на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок;
2) копия акта государственного исполнительного органа об изменении целевого назначения земельного участка;
3)..копия землеустроительного проекта (при изменении целевого назначения части или доли земельного участка).
12..При принудительном отчуждении земельного участка для государственных нужд из земель, находящихся в собственности или землепользовании граждан и юридических лиц, в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, также включаются:
1).копия постановления Правительства Республики Казахстан либо решения местного исполнительного органа о начале принудительного отчуждения для государственных нужд;
2) копия договора о выкупе земельного участка либо решения суда об изъятии земельного участка для государственных нужд;
3).план (чертеж границ) земельного участка, подлежащего принудительному отчуждению;
4).копия землеустроительного проекта о формировании новых земельных участков, связанный с разделом в случае принудительного отчуждения части земельного участка.
13. При принудительном изъятии либо конфискации земельного участка, находящегося в собственности или землепользовании граждан и юридических лиц, в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, включается копия решения суда об изъятии земельного участка.
Приложение 1
к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела
форма
Пояснительная записка к земельно-кадастровому делу
№ ___________________
(кадастровый номер земельного участка)
№ п/п |
Перечень сведений, которые должны быть отражены в земельно-кадастровом деле |
Сведения |
1. |
Сведения о земельном участке: |
|
1) |
местоположение земельного участка |
|
2) |
собственник (землепользователь) земельного участка |
|
3) |
площадь земельного участка (гектар) |
|
4) |
целевое назначение земельного участка |
|
5) |
основание предоставления земельного участка (номер и дата выдачи правоустанавливающего документа) |
|
2. |
Сведения о посторонних собственниках (землепользователях) в границах земельного участка |
|
1) |
кадастровые номера земельных участков или при их отсутствии фамилия, имя, отчество физического лица или полное наименование юридического лица |
|
2) |
площадь земельного участка (гектар) |
|
3. |
Сведения об утверждении землеустроительной документации (дата и номер) |
|
4. |
Сведения об исполнителе землеустроительных работ (наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица) |
|
________ _________
Наименование юридического лица (Ф. И. О. исполнителя)
(Ф. И. О. физического лица)
________
(Дата формирования)
Приложение 2
к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела
форма
Директору филиала/Руководителю отделения
_______________________
(наименование предприятия, ведущего Кадастр)
_______________________
(фамилия, имя, отчество)
От _____________________
(фамилия, имя, отчество физического лица
_______________________
либо полное наименование юридического лица)
_______________________
(ИИН/БИН, реквизиты документа, удостоверяющего
_______________________
личность физического или юридического лица, контактный телефон, адрес)
Заявление
на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок
Прошу изготовить и выдать идентификационный документ на земельный участок на праве частной собственности, временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного), безвозмездного, постоянного землепользования (необходимое подчеркнуть), расположенный по адресу: __________________
___________
(адрес (местонахождение) земельного участка)
предоставленный _____________________
(целевое назначение земельного участка)
Согласен на использования сведений, составляющих охраняемую законом тайну, содержащихся в информационных системах.
Дата _________ Заявитель ____________
(фамилия, имя, отчество физического
____________
или наименование юридического либо
____________
уполномоченного лица, подпись)
Приложение 3
к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела
форма
Тапсырыс бланкі
Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі (коды) ___________
Жер пайдаланушы (меншік иесі) ___________________
________________
(азаматтың аты-жөні немесе заңды тұлғаның толық атауы)
Құқық __________________________
Жер учаскесінің алаңы ________ га _____________
Жер санаты _____________________
Орналасқан жері _________________
Нысаналы мақсаты _______________
Пайдаланудағы шектеулер мен ауыртпалықтар ________
________________
Жер учаскесінің бөлінуі __________________________
(бөлінеді, бөлінбейді)
Акті берудің негіздемесі ___________________________
________________
Тексерді: _________ _____________
(лауазымы, аты-жөні) (қолы ) (күні)
Бланк заказа
Кадастровый номер земельного участка (код) ________
Землепользователь (собственник) __________________
________________
(фамилия, имя, отчество гражданина или полностью наименование юридического лица)
Право __________________________
Площадь земельного участка ________ га _____________
Категория земель ________________
Местоположение _________________
Целевое назначение ______________
Ограничения в использовании и обременения ________
________________
Делимость земельного участка ______________________
(делимый, неделимый)
Основание выдачи акта ___________________________
________________
Проверил: ________ _____________
(должность, Ф. И. О.) (подпись) (дата)
Приложение 4
к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела
форма
кадастровый номер
РЕСПУБЛИКА КАЗАХСТАН
РАЗДЕЛ 0 Государственная Учет земельных участков земельно-кадастровая книга
Таблица 1. Информация о земельном участке
Кадастровый номер земельного участка |
Предыдущий кадастровый № |
№ земельно-кадастрового дела |
Номенклатура карты |
Статус (действующий, аннулированный) |
|
|
|
|
|
Таблица 2. Идентификационные характеристики земельного участка
|
Площадь, кв. м |
Делимость |
Кондоминиум |
|
|
|
|
Регистрационный код адреса (РКА) |
|
||
Адрес (область, район, населенный пункт, сельский округ, улица, № дома, участка) |
|
||
Категория земель |
|
||
Целевое назначение |
|
||
Вид права |
|
Таблица 2а. Идентификационные характеристики частей земельного участка
Номер части |
Площадь, кв.м |
Делимость |
Кондоминиум |
|
|
|
|
Правоустанавливающий документ |
|
||
Установленный режим |
|
||
Целевое назначение |
|
||
Вид права |
|
Таблица 3. Состав угодий земельного участка (кв. м.)
Всего |
в том числе |
Прочие угодья |
Год |
|||||
пашни |
многолетние насаждения |
залежи |
сенокосы |
пастбища |
Итого сельхоз. угодий |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 4. Собственники (землепользователи)
Вид права |
|
Гражданство |
Участок/часть |
||||||
Срок |
|
Дата окончания |
|
|
|
||||
Субъект (Ф. И. О./наименование) |
|
||||||||
Дата рождения/регистрации |
|
||||||||
ИИН/БИН |
|
||||||||
Правоустанавливающий документ |
|
||||||||
Идентификационный документ |
|
||||||||
Таблица 4а. Информация о прекращенных правах
Вид права |
|
Гражданство |
Участок/часть |
|||||
Срок |
|
Дата окончания |
|
|
|
|||
Субъект (Ф. И. О./наименование) |
|
|||||||
Дата рождения/регистрации |
|
|||||||
ИИН/БИН |
|
|||||||
Правоустанавливающий документ |
|
|||||||
Идентификационный документ |
|
|||||||
Документ ликвидации |
|
|||||||
Таблица 5. Обременения (ограничения)
Наименование обременения (ограничения) |
Основание обременения (ограничения) |
Участок/часть |
Дата внесения записи |
Срок действия |
Дата прекращения |
|
|
|
|
|
|
Таблица 6. Экономические характеристики
Вид характеристики |
Значение |
Участок/часть |
Дата расчета |
|
|
|
|
Запись о продолжении (закрытии) листа
Основание для продолжения (закрытия) |
Дата внесения записи |
|
|
Раздел заполнил ____________________ ____________
должность, Ф. И. О. подпись дата
Текущие изменения____ ________________ _____________
внес должность, Ф. И. О. подпись дата
Приложение 5
к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела
форма
КОРРЕКТУРНЫЙ ЛИСТ
Вид работ ___________________________
Кадастровый номер _____
Исполнитель _________________________
(Ф. И. О.)
№№ |
Замечания, Ф. И. О., должность проверяющего лица |
Дата |
Отметка об исправлении замечания |
Дата |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение 6
к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела
форма
АКТ
определения потерь сельскохозяйственного (лесохозяйственного) производства
____________________
(землепользователь (собственник)
____________________
(целевое назначение)
_______________________
(местоположение)
№№ |
Наименование угодий |
Наименование почв |
Базовый норматив (тенге) |
Площадь (га) |
Итого потерь (тенге) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего: |
|
|
|
|
|
Начальник уполномоченного органа по земельным отношениям ___________________ _________________
(Ф. И. О.) (подпись)
_____
(дата)
Наименование юридического лица
(Ф. И. О. физического лица)
Землепользователь (собственник) ___________ __________________
(Ф. И. О. для физического лица, наименование для юридического лица) (подпись) (Ф. И. О.)
__________
(дата)
Ф. И. О. исполнителя _______ _______________
(подпись)
________
(дата)
Приложение 7
к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела
форма
Акт
определения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка
1. Акт составлен в соответствии с заявлением гражданина(ки)
____________________
____________________
(фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица)
в связи с оценкой земельного участка: __________________
___________________
___________________
(указание цели)
2..Кадастровый номер земельного участка: __________
3..Целевое назначение земельного участка: __________
____________________
4..Местоположение земельного участка _____________
____________________
5. Расчет кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка (права землепользования) ____________________
Номер зоны (для земель населенных пунктов), виды угодий, типы почв (для земель сельскохозяйственного использования) |
Площадь гектар, квадратный метр |
Базовая ставка платы за землю, тенге |
Поправочный коэффициент |
Кадастровая (оценочная) стоимость, тысячи тенге |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого |
|
|
|
|
|
6. Кадастровая (оценочная) стоимость земельного участка (права землепользования) составляет: __________
____________________
(сумма прописью)
7. Кадастровая (оценочная) стоимость земельного участка определена
__________________
__________________
(наименование предприятия, ведущего земельный кадастр)
МП ______ ______________
(подпись) (Ф. И. О. руководителя)
____________________
(наименование уполномоченного органа по земельным отношениям)
МП ______ ______________
(подпись) (Ф. И. О. руководителя)
Дата «__» ___________________
Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook