Насколько велико состояние президента Трампа?

Недвижимость Манхэттена падает в цене, а с ней и Дональд – до $3,5 млрд

Фото слева направо: Kris Wiktor / Alamy Stock Photo; No Credit; Angus Oborn/Getty Images; John Roca/Ny Daily News Archive Via Getty Images; Ap Photo/Mark Lennihan;Sandra Baker / Alamy Stock Photo; Richard Levine / Alamy Stock Photo; Bernard Golden / Alamy Stock Photo; Daniel Acker/Bloomberg News; Dcstockphoto / Alamy Stock Photo; Donald Stewart, Pacificcoastnews/Newscom; Richard T. Nowitz/Getty Images. Helicopter: Ron Asadorian / Splash News/Newscom
Фото слева направо: Kris Wiktor / Alamy Stock Photo; No Credit; Angus Oborn/Getty Images; John Roca/Ny Daily News Archive Via Getty Images; Ap Photo/Mark Lennihan;Sandra Baker / Alamy Stock Photo; Richard Levine / Alamy Stock Photo; Bernard Golden / Alamy Stock Photo; Daniel Acker/Bloomberg News; Dcstockphoto / Alamy Stock Photo; Donald Stewart, Pacificcoastnews/Newscom; Richard T. Nowitz/Getty Images. Helicopter: Ron Asadorian / Splash News/Newscom

В том, чтобы быть президентом, есть свои преимущества. Особенно для человека с таким бизнесом, как у Дональда Трампа. Говорят, что после выборов плата за вступление в принадлежащий ему клуб Mar-a-Lago в Палм-Бич удвоилась до $200 000, пентхаусы в его башнях в Лас-Вегасе распродаются по рекордной цене, а во время инаугурации посетители нового отеля Трампа в Вашингтоне платили до $18 000 за ночь. И все же, несмотря на это, Forbes сейчас оценивает состояние президента США на $200 млн меньше, чем до выборов.

Трамп опустился на 220 позиций в мировом рейтинге миллиардеров. Это потому, что по своей сути Trump Organization по-прежнему остается компанией по продаже недвижимости на Манхэттене, хотя и обзавелась связями по всему миру. 40% состояния Трампа, которое оценивается в $3,5 млрд, завязано на Trump Tower и еще семи зданиях, находящихся неподалеку. Получается, что события на микрорынке влияют на размеры состояния Трампа больше, чем все, что происходит в мире.

В последнее время этот район Нью-Йорка переживает не лучшие времена. Чистая прибыль Trump Tower снизилась. Трамп также потратил миллионы на свою предвыборную кампанию и на урегулирование судебных исков по Trump University.

Но семья Трампов в целом настроена позитивно. «В отелях дела идут отлично, в гольф-клубах – замечательно, – заявляет старший сын Эрик Трамп. – Мы также пошли на большие жертвы», – говорит он, имея в виду необходимость отказаться от международных сделок.

Ниже мы приводим обзор основных активов Трампа с указанием изменения стоимости после выборов.

Trump Tower, Нью-Йорк

Что принадлежит Трампу: 22 600 кв. м офисной и коммерческой недвижимости
Стоимость: $386 млн
Долг: $100 млн
Чистая стоимость: $286 млн
Изменение стоимости после выборов: -$85 млн

Это здание стало известно всему миру благодаря предвыборной кампании. На стоимость Trump Tower повлияло снижение цен на недвижимость в этом районе и операционной прибыли (по оценкам, на 9%) в 2016-м. Основной арендатор – Gucci – не комментирует последствия, которые имели выборы для их бизнеса, но сосед – Tiffany – уже заявил, что «форсированное изменение потока покупателей после выборов» привело к падению продаж на 14% во флагманском магазине сети в период праздников.

1290 Avenue of the Americas, Нью-Йорк

Что принадлежит Трампу: 30% в здании, где расположены офисы и магазины
Стоимость: $2,1 млрд
Долг: $950 млн
Чистая стоимость доли: $347 млн
Изменение стоимости после выборов: -$62 млн

Трампу принадлежит доля в манхэттенском небоскребе, расположенном в пяти кварталах к югу и в одном квартале к западу от Trump Tower. Контроля над этим зданием, потерявшем в стоимости из-за снижения цен в районе, у него нет. Им управляет миллиардер Стив Рот, глава Vornado Realty Trust, который был в штабе Трампа советником по экономическим вопросам.

Niketown, Нью-Йорк

Что принадлежит Трампу: аренда земли под коммерческую недвижимость до 2079 года
Стоимость: $375 млн
Долг: $10 млн (оценка)
Чистая стоимость: $365 млн
Изменение стоимости после выборов: -$25 млн

В настоящее время единственным арендатором восьмиэтажного здания рядом с Trump Tower является Nike. Но производитель спортивной одежды в декабре подписал соглашение об аренде здания в нескольких кварталах от этого. По сообщениям, цена сделки составила $700 млн. Это может означать, что Трамп скоро лишится арендатора.

Trump Tower Penthouse, Нью-Йорк

Что принадлежит Трампу: резиденция площадью 1000 кв. м
Чистая стоимость: $64 млн
Изменение стоимости после выборов: -$26 млн

Цена за метр дома первой леди Мелании и сына Баррона сейчас фактически выше, чем до выборов, но Forbes считает, что Трамп вот уже много лет преувеличивает размеры своей резиденции. Он утверждает, что в пентхаусе 3000 кв. м, но, согласно данным городского архива, площадь резиденции 1000 кв. м.

40 Wall street, Нью-Йорк

Что принадлежит Трампу: аренда земли под коммерческую недвижимость до 2194 года
Стоимость: $517 млн
Долг: $154 млн
Чистая стоимость: $363 млн
Изменение стоимости после выборов: +$18 млн

В даунтауне Манхэттена недвижимость переживает своего рода подъем, поэтому цена этой легендарной башни в финансовом центре города даже выросла. Офисные помещения в здании, когда-то принадлежавшем филиппинскому диктатору Фернандо Маркосу, у Трампа арендовали несколько фирм, начальная школа и Университет Трампа.

Mar-a-Lago, Палм-Бич, Флорида

Что принадлежит Трампу: 100% частного клуба
Чистая стоимость: $175 млн
Изменение стоимости после выборов: +$25 млн

Трамп прозвал этот эксклюзивный клуб зимним Белым домом. Среди членов – Исаак Перлмуттер, Ричард Лефрак и Джефф Грин. Стоимость выросла благодаря повышенному вниманию к Трампу и последовательному укреплению цен на недвижимость в Палм-Бич.

Trump International Hotel & Tower, Чикаго

Что принадлежит Трампу: коммерческая недвижимость, часть отеля
Стоимость: $150 млн
Долг: $50 млн (оценка)
Чистая стоимость: $100 млн
Изменение стоимости после выборов: -$19 млн

Роскошная башня, расположенная в городе, который Трамп часто критикует за высокий уровень преступности, падает в цене. Брокеры говорят, что покупателей апартаментов стало меньше с начала предвыборной кампании. Большие торговые площади с видом на реку пустуют вот уже восемь лет.

Франшиза Trump Hotel Management & Licensing

Что принадлежит Трампу: 100%
Чистая стоимость: $220 млн
Изменение стоимости после выборов: +$97 млн

Гостиничный бизнес в целом сейчас процветает, что позволяет Трампу зарабатывать на лицензировании. Его имя за плату могут использовать отели и жилые здания. У этого бизнеса Трампа есть партнеры в разных странах – от Уругвая до Индонезии.

Наличные/ ликвидные активы

Что принадлежит Трампу: $130 млн
Изменение стоимости после выборов: -$100 млн

Согласно официальным данным, Трамп пожертвовал $66 млн на предвыборную кампанию. Это 19% от ее общего бюджета. Через 10 дней после победы на выборах он выплатил еще $25 млн за урегулирование иска в отношении образовательного курса Trump University, в ходе которого, как утверждала прокуратура, у слушателей выманили миллионы долларов.

Другие активы

Изменение в стоимости после выборов

555 California street, Сан-Франциско

30% офисного здания
Чистая стоимость: $320 млн. Рост на $3 млн

10 полей для гольфа в шести штатах США, а также в Вашингтоне

Чистая стоимость: $198 млн. Падение на $8 млн

Trump Park Avenue, Нью-Йорк

Коммерческая недвижимость и часть жилой
Чистая стоимость: $190 млн. Рост на $13 млн

Гольф-курорт Trump National Doral, Майами

Чистая стоимость: $170 млн. Рост на $1 млн

Trump International Hotel, Вашингтон

Аренда земли до 2075 года
Чистая стоимость: $104 млн. Без изменений

Trump Parc/Trump Parc East, Нью-Йорк

Коммерческая недвижимость и часть жилой
Чистая стоимость: $87 млн. Падение на $1 млн

Поля для гольфа: одно в Ирландии и два в шотландии

Чистая стоимость: $78 млн. Падение на $7 млн

Trump International Hotel, Лас-Вегас

50% отеля и апартаментов
Чистая стоимость: $75 млн. Рост на $6 млн

Два частных самолета, три вертолета

Чистая стоимость: $35 млн. Без изменений

Spring Creek Towers, Бруклин, Нью-Йорк

4% комплекса доступного жилья
Чистая стоимость: $32 млн. Рост на $7 млн

Trump international Hotel & Tower, Central Park West, Нью-Йорк

Коммерческая недвижимость и часть жилой
Чистая стоимость: $30 млн. Падение на $8 млн

Винодельня Trump, Шарлотсвилль, Вирджиния

Чистая стоимость: $30 млн. Без изменений

Trump World Tower, 845 United Nations Plaza, Нью-Йорк

Коммерческая недвижимость и часть жилой
Чистая стоимость: $23 млн. Падение на $4 млн

Trump Plaza, Нью-Йорк

Аренда земли под коммерческую недвижимость и часть жилой до 2082 года
Чистая стоимость: $19 млн. Рост на $6 млн

Частные владения Seven Springs, Бедфорд, штат Нью-Йорк

Чистая стоимость: $15 млн. Падение на $2,5 млн

Две резиденции в Палм-Бич, Флорида

Чистая стоимость: $14,5 млн. Без изменений

Дом в Беверли-Хиллз

Чистая стоимость: $10,5 млн. Рост на $1,5 млн

Лицензирование потребительских товаров

Чистая стоимость: $10 млн. Падение на $4 млн

Склад в Чарльстоне, Южная Каролина

Чистая стоимость: $4 млн. Рост на $0,5 млн
FЕсли вы обнаружили ошибку или опечатку, выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите CTRL+Enter

Об авторе

 

Статистика

6953
просмотра
 
 
Загрузка...