В правила изъятия пенсионных накоплений предлагают внести изменения

Расширить возможности для казахстанцев по досрочному использованию пенсионных накоплений предложили в Мининдустрии

ФОТО: © pixabay

В правила об использовании пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий предлагается внести ряд изменений, сообщает Sputnik Казахстан.

Казахстанцы смогут снять часть пенсионных накоплений на погашение задолженности по жилищным сертификатам и бюджетным кредитам, а также положить их на депозит в Отбасы банке.

Согласно проекту правил, будет расширен список близких родственников, между которыми запрещаются сделки купли-продажи жилой недвижимости с использованием единовременных пенсионных выплат из ЕНПФ.

В пресс-службе Министерства индустрии и инфраструктурного развития пояснили, что в первую очередь поправка исключает противоречия между нормативными актами действующего законодательства.

"Глава государства обозначил, что пенсионные накопления должны обеспечить прожиточный уровень в старости. И новой инициативой было позволено их использовать только на лечение или улучшение жилищных условий с пресечением спекулятивных схем по "обналичиванию" и недопущением извлечения дохода", - отметили в ведомстве.

"В связи с тем что поступало множество различных обращений и запросов нотариальной палаты относительно правомерности сделки между зятем и тещей, свекровью и снохой и иными родственниками супругов, в проекте правил предусмотрено соответствующее уточнение", - добавили в Мининдустрии.

Пенсионные накопления - на депозит в Отбасы банке

Пенсионные накопления также можно будет использовать для пополнения жилищных строительных сбережений (в том числе для дальнейшего накопления), для получения частичного или полного погашения задолженности, рефинансирования ипотечного жилищного займа на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, строительства индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство) по системе жилищных строительных сбережений.

Кроме того, накопления предлагается использовать для частичного или полного погашения задолженности по договорам приватизации, купли-продажи с рассрочкой платежа, долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, предоставленного в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ.

Ранее вид договоров приватизации и купли-продажи с рассрочкой платежа отсутствовал.

Помимо этого, использование единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий допускается на следующие цели: для окончательного расчета (без оформления ипотечного жилищного займа) по гражданско-правовым сделкам, связанным с приобретением жилища в собственность по договорам купли-продажи, обмена (мены) жилища.

Тут уточнена форма расчета, в том числе "рассрочка" платежа (по родовому признаку).

"В соответствии с пунктом 2 статьи 715 Гражданского кодекса РК договорами, исполнение которых связано с передачей денег или вещей, определенных родовыми признаками, может предусматриваться предоставление займа, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров (работ и услуг), если иное не установлено законодательными актами и не противоречит существу соответствующих обязательств", - сказано в пояснении.

Погашение задолженности по жилищным сертификатам и бюджетным кредитам

В правила также внесли шесть дополнительных пунктов, которые описывают, на какие цели можно будет потратить часть пенсионных накоплений:

- на строительство индивидуального жилого дома (при наличии в собственности земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство), в том числе с привлечением ипотечного жилищного займа, а также для частичного или полного погашения такого ипотечного жилищного займа или рефинансированного ипотечного жилищного займа;

- на приобретение земельного участка в собственность (с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство) по договорам купли-продажи, обмена (мены) без оформления ипотечного жилищного займа с последующим предоставлением акта о вводе жилища в эксплуатацию;

"Данные пункты предусматривают отдельные положения по использованию ЕПВ на строительство индивидуального жилого дома (в том числе посредством получения, частичного или полного погашения ипотечного жилищного займа) и на приобретение земельного участка для индивидуального строительства", - сказано в проекте поправок.

- На оплату стоимости жилища (квартиры) по договору о долевом участии в жилищном строительстве, зарегистрированном в установленном порядке местными исполнительными органами, в том числе для получения займов и оплаты обязательств по таким займам на приобретение жилища в строящемся объекте, на которые Единым оператором жилищного строительства предоставлена гарантия.

"В настоящей редакции исключены ограничения возможности использования только в случае наличия гарантии или акта о вводе объекта в эксплуатацию для передачи доли. Кроме того, это предусмотрено в реализации протокола совещания по рассмотрению проблемных вопросов бизнеса под председательством первого заместителя премьер-министра РК от 31 марта 2021 года", - отмечается в документе.

В случае неиспользования единовременных пенсионных выплат по долевому строительству данная сумма подлежит возврату.

- На оплату паевых взносов в размере стоимости жилища (квартиры) по договору участия в жилищно-строительном кооперативе, зарегистрированном в установленном порядке местными исполнительными органами.

"Согласно закону РК "О жилищных отношениях" жилищно-строительный кооператив – некоммерческое объединение физических лиц с целью строительства многоквартирного жилого дома и последующего распределения между членами жилищно-строительного кооператива квартир, нежилых помещений, парковочных мест в соответствии с суммой внесенных паевых взносов, действующее до исполнения своих обязательств в соответствии с законодательством. Учитывая вышеизложенное, предлагается дополнить правила данным способом целевого использования ЕПВ", - говорится в пояснении.

Стоит отметить, что в предлагаемой редакции также появился пункт, что получатель для подтверждения целевого использования единовременных пенсионных выплат по вышеуказанным целям подписывает на дату перечисления средств в личном кабинете обязательство, удостоверяемое ЭЦП или иным электронным способом, установленным внутренним документом уполномоченного оператора, о предоставлении документа по регистрации за получателем прав собственности на жилище в регистрирующем органе.

- На частичное или полное погашение задолженности по займам, предоставленным работодателем работникам для приобретения жилища в собственность при наличии регистрации обременений на приобретенное жилище в регистрирующем органе.

"Согласно Гражданскому кодексу РК, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам запрещается предоставление денег в виде займа гражданам, и такие договоры являются ничтожными. Вместе с тем данный запрет не распространяется на случаи, предусмотренные пунктом 2 статьи 715 Кодекса, а также на случаи предоставления денег в виде банковских займов и микрокредитов в соответствии с законами, займа работодателем своему работнику, пенсионеру, ранее состоявшему в трудовых отношениях с данным работодателем, а также займа юридическим лицом своему учредителю (акционеру, участнику)", - указано в документе.

- На частичное или полное погашение задолженности по жилищным сертификатам, предоставленным в виде бюджетного кредита на покрытие части первоначального взноса по ипотечным жилищным займам для приобретения жилья.

По закону "О жилищных отношениях" для реализации права приобретения гражданами жилья в собственность с использованием ипотечного жилищного займа в рамках ипотечной программы, утвержденной Нацбанком, и (или) государственной программы жилищного строительства, утвержденной правительством Казахстана, местные исполнительные органы предоставляют жилищные сертификаты как социальную помощь или социальную поддержку в виде бюджетного кредита. Учитывая вышеизложенное, предлагается дополнить правила данным способом целевого использования ЕПВ.

- На частичное или полное погашение задолженности по бюджетным кредитам, предоставленным в рамках оказания социальной поддержки специалистам в области здравоохранения, образования, социального обеспечения, культуры, спорта и агропромышленного комплекса, государственным служащим аппаратов акимов сел, поселков, сельских округов на приобретение или строительство жилья.

"По закону "О государственном регулировании развития агропромышленного комплекса и сельских территорий" специалистам в области здравоохранения, образования, социального обеспечения, культуры, спорта и агропромышленного комплекса, государственным служащим аппаратов акимов сел, поселков, сельских округов, прибывшим для работы и проживания в сельские населенные пункты по решению местных представительных органов (маслихатов), предоставляются подъемные пособия и социальная поддержка для приобретения или строительства жилья за счет бюджетных средств. Учитывая вышеизложенное, предлагается дополнить правила данным способом целевого использования ЕПВ", - поясняется в проекте правил.

- Для окончательного расчета (без оформления ипотечного жилищного займа) по гражданско-правовым сделкам, связанным с приобретением жилища. В случаях окончательного расчета по приобретению жилья в собственность по договорам купли-продажи, обмена (мены) жилища, на строительство индивидуального жилого дома и на приобретение земельного участка можно будет использовать единовременные пенсионные выплаты после совершения расчетов с собственными средствами.

Уточнен порядок выплаты для банков

Банк перечисляет единовременные пенсионные выплаты по их целевому назначению в течение 10 рабочих дней с даты зачисления сумм единовременных пенсионных выплат на специальные счета заявителя (получателя). В действующих правилах банк должен перечислить выплаты в течение трех рабочих дней.

Проект изменений в правила использования пенсионных накоплений опубликован на сайте "Открытые НПА". Онлайн-обсуждение документа состоится 1 июля 2021.

Сколько казахстанцев сняли пенсионные деньги

По информации Отбасы банка, на 1 июня 2021 года 166 261 казахстанец воспользовался возможностью досрочного использования части пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий. Общая сумма изъятий составила более 1 трлн тенге. Половина (86 267) участников программы направили накопления из ЕНПФ на полный выкуп жилья без оформления ипотечного жилищного займа.

: Если вы обнаружили ошибку или опечатку, выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите CTRL+Enter
8459 просмотров
Поделиться этой публикацией в соцсетях:
Загрузка...
17 сентября родились
Серик Тульбасов
владелец компании TS Development
Тимур Жаксылыков
первый вице-министр национальной экономики РК
Яхия Чудров
председатель совета директоров АО «Жайыктеплоэнерго»
Самые Интересные

Орфографическая ошибка в тексте:

Отмена Отправить