Приём заявлений на рефинансирование валютного займа заканчивается 15 декабря

Для оказания содействия ипотечным заёмщикам с 2015 года по поручению главы государства Национальным банком реализуется Программа рефинансирования ипотечных займов, на которую выделено более 300 млрд тенге. При этом банками второго уровня будет прощена задолженность заёмщиков на сумму более 156 млрд тенге

Александр Терентьев
Фото: архив пресс-службы
Александр Терентьев

Выделенные в 2015 году 130 млрд тенге направлены на рефинансирование займов, выданных банками в период с 2004 по 2009 и обеспеченных единственным жильём.

- Рефинансированию подлежит остаток основного долга займа за вычетом ранее капитализированных сумм по ставке не более 3% годовых. При рефинансировании займа отдельные банки, учитывая социальное и финансовое положение заёмщика, предлагают улучшающие условия в виде снижения ставки вознаграждения, предоставления льготного периода погашения займа, увеличение срока займа и т.д., - сообщил начальник управления по защите прав потребителей финансовых услуг и внешних коммуникаций Национального банка Казахстана Александр Терентьев.

В целях облегчения долговой нагрузки задолженность заёмщика по вознаграждению, неустойке (пени), комиссии подлежит прощению банками. При этом программа не предусматривает полного списания всего долга заемщика.

Терентьев акцентировал внимание на том, что на 1 ноября 2018 благодаря программе более 25 тыс. казахстанских семей смогли сохранить своё единственное жильё и значительно снизить долговую нагрузку, в некоторых случаях более чем на 40%. «С учётом револьверного механизма освоения денег количество рефинансированных займов до 2026 года может составить около 40 тысяч», - сказал Александр Терентьев.

- За счёт средств Национального банка списана задолженность заёмщиков, относящихся к категории социально уязвимых слоёв населения (СУСН), по суммам государственных пошлин на 400 млн тенге, а также курсовая разница по проблемным валютным займам на сумму 14,6 млрд тенге. Банками прощена задолженность по вознаграждению, пене (неустойке) и комиссиям на сумму порядка 20 млрд тенге, - отметил начальник управления по защите прав потребителей финансовых услуг и внешних коммуникаций Национального банка Казахстана Александр Терентьев.

В настоящее время в рамках программы осуществляется рефинансирование ипотечных займов физических лиц, выданных в иностранной валюте до 1 января 2016. Валютные займы переводятся в тенге по курсу Национального банка на 18 августа 2015 (188,35 тенге за доллар США). Для заёмщиков, относящихся к категории СУСН, рефинансирование осуществляется по ставке вознаграждения 3% годовых.

Сумма курсовой разницы (около 156 млрд тенге) возмещается за счёт средств Национального банка, а задолженность заёмщиков по вознаграждению, комиссиям, неустойке на сумму более 136 млрд тенге списывается банками.

Программа дополнительно охватит порядка 22 тыс. валютных займов физических лиц.

- С учётом введённого 1 января 2016 запрета на выдачу новых ипотечных займов в иностранной валюте физическим лицам, не имеющим доходов в ней, по итогам реализации программы в Казахстане будет полностью решён вопрос по валютным займам физических лиц, обеспеченных жилой недвижимостью, - подчеркнул Александр Терентьев.

Г-н Терентьев также акцентировал внимание на том, что срок подачи заявления на рефинансирование валютного займа заканчивается 15 декабря 2018, срок рефинансирования валютных займов банками истекает 30 декабря 2018.

По инициативе Национального банка, начиная с 2006 приняты более 60 законодательных норм, направленных на повышение уровня защиты прав и интересов клиентов банков, - отметил начальник управления по защите прав потребителей финансовых услуг и внешних коммуникаций Национального банка Казахстана.

Терентьев также напомнил о том, что в 2015 принят большой блок беспрецедентных поправок, направленных на снижение долговой нагрузки заёмщиков, исключение в будущем зависимости обязательств заёмщиков от внешних факторов, обеспечение прозрачности банковских услуг.

- Для поддержки заёмщиков, относящихся к социально уязвимым слоям населения, в Закон «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан» в текущем году внесены поправки в части предоставления банкам права в рамках программы сдавать в аренду жилище, перешедшее в собственность банков в результате обращения на него взыскания в связи с неисполнением заёмщиком обязательств по договору ипотечного займа. Данная законодательная норма начнёт работать после внесения соответствующего дополнения в программу, - разъяснил Александр Терентьев.

- После выработки условий в программу будут внесены соответствующие изменения и дополнения. Таким образом, государством предпринимаются беспрецедентные меры по поддержке ипотечных заёмщиков, которые в силу объективных обстоятельств оказались в сложной ситуации, - сообщил начальник управления по защите прав потребителей финансовых услуг и внешних коммуникаций.

- Программа рефинансирования разработана в рамках реализаций поручения главы государства в целях разрешения острого социального вопроса, который влияет на экономическую и политическую стабильность государства, - отметила председатель ОО «Ел бірлігі» Шолпан Ризабекова. - Принимаемые Нацбанком меры позволят окончательно разрешить ситуацию с проблемными ипотечными заёмщиками, и дальнейшая деятельность регулятора будет направлена на стимулирование ипотечного кредитования, усиление контроля за качеством оказываемых финансовых услуг и повышение финансовой грамотности населения.

- В кризисное время эта программа рефинансирования займов хорошо помогла, - отмечает г-жа Ризабекова. – На 75% точно проблема заёмщиков решена, и это уже хороший стимул для них дальше выполнять свои обязательства перед банками второго уровня. Валютным заемщикам из-за корректировок курса тенге сейчас очень сложно обслуживать свои займы. Очень надеемся, что проводимая работа позволит закрыть вопрос с проблемными ипотечными заёмщиками.   

- Возможно, будут говорить, что данная программа рефинансирования не решила вопрос. Нет, она решила вопрос, - говорит Шолпан Ризабекова. – С другой стороны, конечно, если заёмщики взяли кредит, они обязаны выполнять свои обязательства перед банками. Да, имели место быть кабальные условия выдачи займов, к примеру не учитывалась доходность клиентов и кредиты выдавались в валюте. Это косвенно повлияло на данную ситуацию, также финансовая безграмотность дала о себе знать, но в любом случае в обществе будут ошибки и пробелы - так оно разивается. И здесь где-то нужно принять чёткие меры, а где-то проявить лояльность. В любом случае, повторюсь, все вопросы разрешены.

Напомним, 10 января 2018 в послании народу Казахстана глава государства поручил Национальному банку окончательно решить вопрос по валютным ипотечным займам населения, которые были предоставлены до 1 января 2016. По итогам реализации этой программы в Казахстане фактически все валютные ипотечные займы физических лиц, обеспеченные жилой и иной недвижимостью, будут переведены в тенге.

: Если вы обнаружили ошибку или опечатку, выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите CTRL+Enter
4654 просмотров
Поделиться этой публикацией в соцсетях:
Загрузка...
20 июня родились
Жанар Калиева
предприниматель
Самые Интересные

Орфографическая ошибка в тексте:

Отмена Отправить