Исламскую ипотеку в Казахстане смогут получить христиане и буддисты

Воспользоваться финансированием могут жители трёх мегаполисов страны вне зависимости от вероисповедания

Фото: © Depositphotos.com/Elnur_

Первую в Казахстане ипотеку с использованием инструмента мурабаха запустило АО «Исламский банк «Al Hilal». Как сообщает банк, воспользоваться продуктом смогут жители Алматы, Астаны и Шымкента независимо от вероисповедания. Финансирование может быть использовано как для приобретения жилья, так и для рефинансирования уже существующей ипотеки в другом банке.

Исламская ипотека отличается от традиционной отсутствием процентной ставки, запрещённой шариатом. Вместо этого используется мурабаха - сделка по продаже жилья, приобретённого банком по заявке клиента. Общая стоимость складывается из цены закупки и наценки. Банк, предоставляющий ипотеку, сразу покупает жильё и далее продает его клиенту с наценкой в рассрочку. При этом наценка заранее известна клиенту и остается фиксированной на весь срок финансирования. Всю сумму клиент выплачивает равными платежами на протяжении всего срока финансирования, без дополнительных переплат.

Как сказано на сайте банка, условиями предоставления исламской ипотеки являются:

  • Первоначальный взнос: от 30%;
  • Срок финансирования: от 3 до 15 лет;
  • Сумма финансирования: от 3 до 100 млн тенге;
  • Минимальная подтвержденная заработная плата: 200 000 тенге; на последнем месте работы клиент дожен проработать не менее года;
  • Возраст: от 23 лет (на момент окончания финансирования клиент не должен достигать пенсионного возраста);
  • Комиссия за рассмотрение заявки – 0 тенге;
  • Комиссия за оформление сделки – 0,5% от суммы финансирования. При рефинансировании комиссия не взимается.

В колл-центре банка сообщили, что для получения ипотеки необходимо подойти в отделение банка, внести 30% стоимости приобретаемого жилья, а на оставшиеся 70% будет рассчитана наценка в зависимости от срока и суммы займа. «Кредитного калькулятора», как в других банках, у Al Hilal нет.

- Запуск исламской ипотеки является важным шагом для развития исламского банкинга в Казахстане, - считает заместитель председателя правления банка Al Hilal Елтай Мухамеджанов. - Это один из первых розничных продуктов исламского финансирования, рассчитанных на физических лиц. Мы надеемся, что клиенты оценят преимущества, особые и выгодные условия наших продуктов.

АО «Исламский Банк «Al Hilal» (банк Al Hilal) – первый исламский банк в Казахстане и СНГ, созданный в 2010 году. Является дочерним банком Al Hilal Bank PJSC, основанного в 2008 году инвестиционным подразделением правительства Абу-Даби. Головной банк имеет кредитный рейтинг А+ от Fitch Ratings и А2 от Moody’s.

Первоначально банк Al Hilal в Казахстане был сосредоточен на работе с государственными и корпоративными клиентами, предоставляя исламские финансовые решения для крупных проектов. В 2017 банк начал предлагать исламские банковские продукты физическим лицам. В настоящее время банк выпускает три вида дебетовых карт: Gold, Premium и «Хадж». Начисление процентов по этим картам запрещено, но предусмотрен кешбэк от 0,3 до 0,8%. При пользовании картой запрещены расчёты в развлекательных и увеселительных заведениях, магазинах по продаже табачной продукции, алкоголя и оружия, игорных заведениях, ломбардах и МКО, а также оплата продуктов, содержащих свинину, и др.

Банк намерен и далее планомерно развивать розничное направление исламского банкинга в Казахстане.

Исламское финансирование в Казахстане было законодательно разрешено в феврале 2009, когда был принят закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам организации и деятельности исламских банков и организаций исламского финансирования». Уже через три месяца было ратифицировано соглашение между правительствами Казахстана и ОАЭ об открытии исламского банка в Республике Казахстан», которым стал Al Hilal Bank.

Финансирование по правилам шариата является одним из приоритетов казахстанской финансовой системы. Задача стать к 2020 году региональным центром исламского банкинга в СНГ и Центральной Азии и войти в десятку ведущих финансовых центров Азии поставлена в послании президента народу Казахстана от 2010 года. Впоследствии Нурсултан Назарбаев не раз возвращался к теме развития исламского финансирования в своих выступлениях и поручениях.

В августе 2010 года Агентством Республики Казахстан по регулированию деятельности регионального финансового центра города Алматы утверждена Дорожная карта по развитию исламского финансирования в Казахстане на 2010-2012 годы, а 29 марта 2012 - Дорожная карта до 2020 года.

У Банка развития Казахстана в 2012 был опыт выпуска долговых ценных бумаг в соответствии сукук «аль-Мурабаха» на сумму 240 млн малазийских ринггитов (порядка $76,7 млн), 38% которого распределено среди казахстанских инвесторов.

В ноябре 2015 принят закон по вопросам организации исламского финансирования, что создало условия для выпуска суверенных исламских ценных бумаг и конвертации традиционных банков в исламские банки. Через два года в Казахстане появился второй исламский банк - АО «Исламский банк «Заман-Банк».

Исламское финансирование, по свидетельству главы Международного финансового центра «Астана» Кайрата Келимбетова, является одним из приоритетов МФЦА. Рынок исламского финансирования оценивается в $2 трлн, и сегодня интерес к его инструментам проявляют не только мусульманские, но и европейские страны.

: Если вы обнаружили ошибку или опечатку, выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите CTRL+Enter
14509 просмотров
Поделиться этой публикацией в соцсетях:
Об авторе:
Загрузка...
18 октября родились
Есжан Биртанов
заместитель председателя Национального банка Республики Казахстан, председатель совета директоров KASE
Елжан Биртанов
министр здравоохранения РК
Эдуард Огай
председатель совета директоров ТОО «Казахмыс холдинг»
Самые Интересные

Орфографическая ошибка в тексте:

Отмена Отправить