В Казахстане ужесточат закон о долевом строительстве
В обновлённом законе запрещается выдача ипотеки для строящихся ЖК без документов
Сенат Казахстана одобрил Закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам долевого участия в жилищном строительстве, автомобильных дорог и инватакси».
Парламентарии считают, что поправки в законодательстве усилят защиту прав дольщиков, наведут порядок в сфере долевого строительства и повысят доступность социально значимых услуг.
Основные изменения в законе:
- все договоры долевого участия разрешено заключать и в письменной, и в электронной форме с обязательной регистрацией в единой информационной системе;
- в договор обязательно включается номер и дата разрешения на привлечение денег дольщиков;
- запрещена выдача ипотек и прием платежей за объекты, не имеющие разрешения на строительство или гарантии от единого оператора;
- запрещены предварительные договоры и реклама без разрешений на строительство;
- все денежные расчеты — только безналичные;
- сокращен срок продления строительства дома — с 9 до 5 месяцев.
Также снижен минимальный опыт застройщиков с пяти до трех лет и требования к площади построенного жилья — но только при соблюдении определенных условий. Например, завершен каркас или предполагается участие банка или единого оператора.
Малоэтажное строительство, включая ИЖС-комплексы, теперь тоже подпадает под закон о долевом участии.
Помимо этого, создается Центр поддержки дольщиков для консультаций и проверки застройщиков.
Также в законе предусмотрены меры по улучшению качества автодорог. А именно:
- создается единая система учета дорожных материалов;
- подрядчики обязуются повышать квалификацию.
Вводится также цифровой сервис по перевозке лиц с инвалидностью (инватакси) через портал социальных услуг. В случае отсутствия поставщиков услуга будет предоставляться через госзакупки. Вводится и механизм оценки ее качества на местах.
