Бывшему отелю Боранбаева в Астане нашли нового управляющего
Comfort Hotel Astana, который ранее принадлежал Кайрату Боранбаеву, «продали» на электронном аукционе за 3,9 млрд тенге. Это следует из карточки торгов на сайте «Электронной торговой площадки».
«Продали» – в кавычках, поскольку тип торгов, на которые выставили ТОО «Комфорт Отель Астана», классифицируется как «тендер по передаче в доверительное управление с правом выкупа». Торги состоялись 25 апреля 2024 года. Цена продажи – 3,92 млрд тенге. Желающие участвовать в аукционе должны были внести гарантийный взнос – около 588 млн тенге.
Стартовая цена, с которой Comfort Hotel Astana выставили на аукцион, составила ровно ту сумму, вплоть до тенге, в которую привлеченный оценщик оценил стоимость чистых активов компании – 3 919 431 715 тенге. Это на полмиллиона тенге меньше цены продажи. Оценкой занималась компания с алматинским адресом – ТОО «Gentium De Facto». Заказчик оценки – Управление активов и государственных закупок города Астаны.
Уставный капитал ТОО «Комфорт Отель Астана» составляет примерно 3,79 млрд тенге, размер собственного капитала – 3,86 млрд тенге, балансовая стоимость имущества – 3,89 млрд тенге. Это данные на 30 сентября 2023 года – на дату проведения оценки. Они указываются в приложенных к лоту файлах. Заметим, что качество файлов таково, что разобрать в них что-то очень сложно. Скриншоты нескольких страниц отчета об оценке прилагаем.
На дату составления отчета – 22 декабря 2023-го – собственником объекта оценки, то есть собственником ТОО «Комфорт Отель Астана», значилось ТОО «Роял Комфорт Астана». Само ТОО «Комфорт Отель Астана» – новая компания. Она зарегистрирована в Астане 27 июня 2023 года, основной вид деятельности по ОКЭД – предоставление услуг гостиницы с рестораном. Учредители приняли решение создать эту компанию и передать ей 100% доли участия без долгосрочной кредиторской задолженности. Уставный капитал новой компании сформировали из движимого и недвижимого имущества и денежных средств. Согласно финансовому отчету за 2023 год, ТОО «Комфорт Отель Астана» заработало примерно 65,6 млн тенге чистой прибыли (вероятно, за период с создания компании в июне по конец года).
Кто стал новым управляющим Comfort Hotel Astana, неизвестно. Однако, заметим, в карточке указано, что допускалась продажа единственному участнику торгов. В тендере не могли принять участие кандидаты с реструктурированной и/или просроченной кредиторской задолженностью, с судимостью и находящиеся под уголовным преследованием, а также те, в отношении кого уголовное дело, в том числе за коррупционные преступления, было прекращено по нереабилитирующим основаниям. Вместе с тем в числе требований – не менее семи лет опыта управления гостиницами Казахстана по лицензии и стандартам международных гостиничных операторов
По условиям тендера, победитель должен будет использовать объект и территорию передаваемого имущества строго по назначению – под ведение гостиничного бизнеса, обеспечивать загрузку номерного фонда и проводить мероприятия (конференции, банкеты).
Ранее столичный четырехзвездочный Comfort Hotel Astana принадлежал Кайрату Боранбаеву. В октябре 2023-го «в рамках сотрудничества со следствием» предприниматель добровольно передал актив в доход государства. В Агентстве по финмониторингу указывали стоимость гостиничного комплекса – свыше 1,4 млрд тенге, годовой оборот – почти 900 млн тенге и площадь – более 5 тыс. кв. м.
Бизнесмена Кайрата Боранбаева арестовали 17 марта 2022 года, в марте 2023-го суд признал его виновным в хищении 14,5 млрд тенге при перепродаже российского газа в нацкомпанию QazaqGaz. Приговор был таким: восемь лет лишения свободы в учреждении средней безопасности. В сентябре 2023-го Боранбаев заключил процессуальное соглашение, срок сократили до шести лет лишения свободы с конфискацией имущества и пожизненным запретом на работу на госслужбе. Бизнесмен вернул государству ряд активов, в том числе месторождение Каражанбас Северный, компанию «АзияГаз Чунджа», завод по производству и ремонту нефтегазового оборудования ТОО «Сервисный центр «КазТурбоРемонт», гостиничный комплекс «Comfort Hotel Astana», клубы «Fitnation», ТРЦ «Алмалы», компанию по аренде и управлению недвижимостью «Unity Hall».