Повлияет ли налог на роскошь на цену элитного жилья

Законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам налогообложения» мажилисмены одобрили в двух чтениях и передали своим коллегам в верхнюю палату парламента. До обсуждения в парламенте этот законопроект вызвал недовольство у владельцев автомобилей с объемом двигателя свыше 3 тыс. куб. см: налог на такие машины существенно может подняться.

Этот же документ предполагает увеличение налога на недвижимое имущество. Так, сайт www.buh.kz со ссылкой на вице-министра финансов Руслана Даленова опубликовал таблицу со «старыми» и «новыми» налогами на жилплощадь. Для владельцев квартир площадью 151 «квадрат» сумма может вырасти с 16429 тенге до 172116 тенге. Хозяин жилплощади в 2500 кв.м станет платить «по-новому» 6996431 тенге вместо прежних 940222 тенге. Если законопроект будет принят, то серьезно налоговая ставка вырастет на объекты площадью свыше 150 кв.м, обратила внимание президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко.

- Но не хочется, чтобы этот законопроект стал законом, потому что всех опять подстригли под одну гребенку: привязали налог к площади строения без учета расположения дома и социального статуса владельца. Однако дом в 300 кв.м в Горном гиганте и в Боролдае (алматинские пригороды. - F) - это две большие разницы. Тот, кто может построить или купить себе жилье в пригороде Алматы, не потянет верхние районы города. Тот, кто владеет особняком площадью 1000-2000 кв.м, - это богатый человек, его доходы отличаются от дохода хозяина дома площадью 300 кв. м, - высказала свою точку зрения Лукьяненко.

Если же налоговые ставки все-таки увеличатся, то, по ее мнению, это повлечет лишь увеличение социальной напряженности, но массово продавать свое жилье казахстанцы не станут: все-таки налог на недвижимость платится раз в год. А значит, и цены на жилье резко не изменятся.

- Естественно, строения большой площади станут менее популярны среди населения, поэтому цены на такую недвижимость могут претерпеть легкую корректировку в сторону понижения, - предполагает президент Объединенной ассоциации риелторов.