Поправки в Земельный кодекс подписал президент Казахстана
В четверг, 12 ноября, президент Казахстана Нурсултан Назарбаев подписал закон РК «О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики Казахстан», сообщила пресс-служба Акорды
Основной целью закона является внедрение нового механизма передачи земель сельскохозяйственного назначения в частную собственность посредством проведения аукционов в начале по английскому методу (не менее двух аукционов). В случае невозможности реализации по такому методу земельный участок будет реализовываться по голландскому методу.
Земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности, будут предоставляться физическим и юридическим лицам на праве частной собственности посредством продажи через аукционы.
Закон предусматривает предоставление льготных условий по выкупу земельных участков, находящихся в аренде.
Данная норма учитывает интересы нынешних землепользователей и предоставляет им право выкупа в частную собственность ранее предоставленных земельных участков сельхозназначения до окончания срока аренды по льготной цене, определяемой в размере 50% от его кадастровой стоимости с рассрочкой до 10 лет.
Кроме того, предусматривается норма, защищающая права обладателей земельных долей, передавших данные доли в уставный капитал хозяйственных товариществ в качестве вклада или в производственные кооперативы в качестве взноса.
В случае недостижения согласия по выкупу земельного участка в частную собственность между участниками хозяйственных товариществ и членами производственных кооперативов, обладатели земельных долей вправе выйти из состава участников с получением своей доли в натуре либо выплаты ее стоимости другими участниками хозяйств.
Законом предлагается снять ограничения по использованию земель сельхоз назначения находящихся в аренде.
Предложенная норма позволит землепользователям совершать сделки с правом аренды, в частности закладывать в банк, отчуждать и передавать в течение всего срока аренды, за исключением передачи в субаренду. Это позволит повысить ценность права землепользования, его залоговую привлекательность и в целом послужит действенной мерой господдержки для сельхозтоваропроизводителей.
Вместе с тем исключается процедура изменения целевого назначения земельного участка при строительстве объектов, связанных с ведением сельского хозяйства и при смене формы хозяйствования.
