Девальвация и последовавшее за ней повышение цен на лифтовое оборудование и запасные части, рост минимальной заработной платы (учтённой в действующем тарифе) в 1,5 раза и прочие расходы делают затруднительным выполнение технического обслуживания лифтов, отнесённых в Законе РК «О гражданской защите» к категории опасных технических устройств. Названные причины вынуждают компанию «Лифтинвест» сообщить о повышении тарифа на обслуживание лифтов с 01.07.2016 г., передает пресс-служба компании.
Существующий тариф 11,84 тенге за кв. м, введённый в апреле 2011 г., на сегодняшний день не позволяет компании производить покупку в прежних объёмах оригинальных
запасных частей с заводов изготовителей, так как все производимые замены запасных частей, в том числе основного оборудования (лебёдки, электродвигатели, несущие канаты и электроника), производятся за счёт средств компании без финансового участия жильцов. Средняя заработная плата лифтёров – персонала, круглосуточно выполняющего надзор за работой лифтов, составляет 25 000 тенге в месяц, так что это одна из самых низкооплачиваемых профессий.
Повышение тарифа планируется не более 30%. Это не решит всех проблем компании, но поможет решить вопрос закупки запасных частей и заработной платы персонала. «Тариф нужно увеличивать в два раза, но мы понимаем, что такое увеличение будет ощутимым для бюджета жильцов, поэтому вынуждены поднимать стоимость поэтапно», – отмечает генеральный директор компании Ильин Дмитрий Александрович.
Согласно Постановлению Правительства Республики Казахстан от 7 декабря 2000 года №1822 пункт 30 оплата за пользование лифтом взимается со всех квартир, кроме 1-го и 2-го этажей.
Хотелось бы обратить внимание на дисбаланс коммунальных платежей населения. Если средняя площадь квартиры составляет 64 кв. м, жилец платит 758 тг за лифт, а в домах, где установлены 2-3 лифта, платит 379 и 253 тг соответственно. «Мы собираем всего 15 000-18000 тенге с подъезда, в зависимости от этажности, и на эту сумму вынуждены содержать и механиков, и лифтеров, и покупать комплектующие запчасти», – констатирует руководство ТОО «Лифтинвест». Хотя Законом «О жилищных отношениях» указан порядок несения расходов на содержание общего имущества жильцами, соответственно, чем больше объём общего имущества, тем больше должны быть расходы. В то же время сбор с одной квартиры за домофон составляет около 300 тг. Получается, обслуживание домофона дороже, чем обслуживание лифта. При этом надо понимать, что лифт имеет около 5000 деталей, его обслуживание сложнее обслуживания домофона, он является объектом повышенной опасности, для работы с которым нужны не просто специалисты, а специалисты, имеющие допуск для работы на этих объектах. Несоизмерима также доля ответственности таких работников, включающая и уголовную ответственность, так как от их работы зависит безопасная работа лифтов. Для бесперебойной работы одного лифта задействовано 7 человек.
Лифт – это сложный механизм, опасное техническое устройство, несущее риски для здоровья и жизни людей, а потому требующее постоянного контроля электромеханиками. В соответствии с ГОСТ-ом, срок эксплуатации лифтов составляет 25 лет, по истечение которого лифт должен быть модернизирован либо полностью заменён. Однако стоимость комплекта модернизации или нового лифта является «неподъёмной» для большинства кондоминиумов и на сегодняшний день составляет сумму порядка 8 млн тенге. Существующая государственная программа по модернизации ЖКХ решает эти вопросы, но, к сожалению, это не может произойти одномоментно. На период решения вопроса модернизации вся ответственность за безопасную эксплуатацию, замену запасных частей, качественное обслуживание, ложится на персонал обслуживающих организаций, таких как ТОО «Лифтинвест».
За последние годы значительно разнообразился парк лифтов в Алматы. В жилых домах сейчас представлены практически все мировые бренды. «В лифтах периодически что-то выходит из строя, что влечет за собой большие расходы, – прокомментировал начальник участка Давыдов Е. М. – Сейчас вот мы получили новые цены на запчасти.
Например:
- Частотный блок, отвечающий за плавность движения кабины (выходит из строя из-за скачков напряжения в сети). Стоимость от 800 000 до 1 200 000 тг.
- Основная плата управления лифтом. Стоимость 189 000 тг.
- Кнопки, которые некоторые несознательные жильцы ковыряют, ломают и поджигают. Стоимость от 3 000 до 20 000 тг, в зависимости от сложности и разновидности.
Это цены завода, и на них стало страшно смотреть. Раньше мы пользовались лифтами, которые производились в Самарканде, но теперь этот завод не работает. Мы вынуждены привозить запчасти из-за границы. Кроме того, то коммерческое предложение, которое они нам предоставляют, действительно лишь в течение 15-20 дней, а по истечении этого срока цена может снова подняться».
Вопрос выхода из строя электронного оборудования является сегодня актуальным и напрямую связан с качеством электроснабжения, что делает этот вопрос практически неразрешимым. Тем не менее, и в этих случаях компания идёт на значительные расходы, работая с кондоминиумами по существующему тарифу.
Еще одной важной статьей расходов для компании являются транспортные расходы, которые тоже значительно возросли – сотрудники проводят периодически ТО, ездят по вызовам и др.
Для стабильного развития специализированной, как ТОО «Лифтинвест», компании, необходимы средства на подготовку персонала – в связи с увеличивающейся разнообразной сложной техникой, нужны средства поддержание и развитие ремонтных мастерских и лабораторий, нужны средства на развитие внутреннего производства.
Стоимость тарифов всех компаний, обслуживающих лифты, примерно одинаковые, но вероятно в ближайшем будущем все компании придут к решению о повышении тарифов. В противном случае будут учащаться несчастные случаи в связи с неполноценным обслуживанием.
