Рефинансировать ипотечные займы в РК будут не менее 20 лет

Фото: dosauto.ru

Как отметили в финрегуляторе, целевое размещение 130 млрд тенге на вкладах в банках второго уровня обеспечивает Фонд проблемных кредитов (ФПК). Срок размещаемых ФПК вкладов в банках составляет 20 лет со дня поступления суммы вклада на банковский счет, валюта вклада - тенге.

Вклад размещается при условии возвратности со ставкой вознаграждения и годовой эффективной ставкой вознаграждения 2,99% годовых и без взимания банком комиссий, сборов, тарифов и иных расходов.

При этом вклад не подлежит досрочному возврату по инициативе ФПК (за исключением случаев нарушения банком обязательств по договору вклада либо отсутствия заявок о рефинансировании займов по условиям программы) в течение 10 лет. По истечении 10 лет с даты размещения вклада ФПК должен потребовать частичный досрочный возврат в размере не более 10% от суммы вклада. Таким образом, программа будет действовать не менее 20 лет, пояснили в ДЗППФУ.

Банк должен использовать вклад в целях рефинансирования займов на условиях программы в течение 9 месяцев с даты размещения. Это так называемый период освоения, по истечению которого ФПК истребует неиспользованную банком сумму вклада для размещения в рамках Программы рефинансирования в других банках.

В ДЗППФУ отметили, что банки должны предоставлять ежемесячные отчеты ФПК. Кроме того, за нецелевое использование вклада в период освоения банки должны будут выплатить неустойку, а также за возврат вклада с нарушением установленного в требовании ФПК о возврате срока и за несвоевременную выплату вознаграждения.

Как сообщалось ранее, чтобы облегчить долговое бремя заемщиков, программа предусматривает прощение (списание) образовавшейся задолженности по вознаграждению, комиссиям, неустойке по рефинансируемому займу; рефинансирование займа путем выдачи нового займа на условиях пониженной ставки вознаграждения не более 3% годовых, изменения валюты займа и/или увеличения срока кредитования; невзимание банками комиссий, сборов и иных платежей, связанных с рефинансированным займом, кроме связанных с изменениями условий кредитования по инициативе заемщика и с нарушениями заемщиком обязательств по рефинансированному займу. Кроме того, допускается разработка банками дополнительных улучшающих рефинансирование условий.

Напомним, Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов) утверждена постановлением правления Национального Банка 24 апреля 2015. В соответствии с ней увеличился размер уставного капитала АО «Фонд проблемных кредитов» на 130 млрд тенге. При распределении средств для размещения на вкладах в банках основным критерием являлась доля банков в общем объеме задолженности по ипотечным займам, соответствующим основным критериям Программы.

Так, на долю пять банков приходится 76% просроченной задолженности по ипотечным займам (АО «Альянс Банк» - 21%, АО «Народный Банк Казахстана» - 19%, АО «БТА Банк» - 15%, АО «Темiрбанк» - 12%, АО «Казкоммерцбанк» - 9%).

Согласно проекту программы, выделенные средства будут размещены в АО «Казкоммерцбанк» (включая АО «БТА Банк» и АО «БТА Ипотека»), АО «Народный Банк Казахстана», АО «Фортебанк», АО «Банк ЦентрКредит», АО «АТФБанк», АО «Kaspi Bank», АО «Цеснабанк», АО «Евразийский банк», АО «Нурбанк».

Не входящие в этот перечень банки, ипотечные организации, в том числе добровольно вернувшие лицензии уполномоченного органа, могут заключить с получившими средства банками соглашения о рефинансировании займов на условиях программы. Мониторинг соответствия соглашений требованиям программы осуществляет ФПК.