В Уральске старинное здание переделывают в бутик-отель
Каждый из шести номеров отеля будет иметь своё название: «Александр Пушкин», «Емельян Пугачёв», «Абай Кунанбаев», «Габдулла Тукай», «Маншук Маметова и Алия Молдагулова», «Купец Паршин»
Скоро в Уральске откроется бутик-отель «Дом Паршина». Располагаться гостиница будет в здании, построенном более 150 лет назад, а каждый номер получит имя известного человека, связанного с городом. Об истории и работе над проектом рассказал руководитель строительной компании «TN Group» Талгат Наурузов.
Компания уже восемь лет занимается строительством, в основном малоэтажных жилых зданий. Откуда же тогда возникла идея взяться за старинный дом? Талгат говорит, что по работе он часто ездит в командировки, где приходится останавливаться в гостиницах. И хотя все они хороши по сервису, большинство располагается в новостройках. А ему всегда хотелось построить что-то свое с налетом старины.
В Уральске много исторических зданий — город основан в 1613 году, но далеко не все они находятся в подходящих локациях. Сначала Талгат долго искал участок, хотел построить новый дом «под старину», но потом наткнулся на объявление о продаже трех квартир в старом доме и узнал, что рядом продается коммерческое помещение, к тому же с общим входом. Посчитали с командой все плюсы и минусы и решили: откроем отель на шесть номеров.
Здание было построено в 1868 году одним из богатейших людей Уральска — купцом Паршиным (имя предпринимателя не удалось выяснить). В то время это был самый центр города, рядом была входная арка, которую разрушили в ХХ веке. В основной части дома купец жил сам, а в пристройках располагались склады и торговые площадки. В советское время дом разбили на небольшие квартиры, от 12 до 25 квадратных метров. В таком виде строение дошло до наших дней.
Теперь предстоит переделать старинный дом в отель, и это задачка со звездочкой. Часть работы уже проделана — например, по восстановлению крыши. Трудно представить, сколько поколений голубиных семей жили там за полтора века, и напакостили они основательно. После вывоза мусора крышу пришлось заново перекрывать, что было непросто из-за особенностей конструкции — связки с потолком. В здании сделали автономное отопление, залили теплые полы, а также привели в порядок стены и сделали водопровод. Сейчас прокладывают вентиляцию, систему кондиционирования и электрический кабель. Как доделают канализацию, в техническом плане здание будет готово.
Талгат отмечает, что ремонт идет очень тяжело не только из-за особенностей здания. Есть сложности с мастерами: не каждый берется за такую работу — тут ведь нужны и сноровка, и ответственность. Перед началом работ пришлось долго собирать нужные документы, благо, в этом плане помогла администрация Уральска. Город заинтересован в открытии такого бутик-отеля — в Казахстане подобных прецедентов нет.
Сейчас у компании в собственности находится половина здания, но есть планы выкупить и вторую половину. Предварительная смета проекта — 150 млн тенге. Дело в том, что работы по реставрации старого дома всегда дороже, чем постройка нового. Тут стоит отметить, что на стоимость проекта сильно повлияют паводки. Рабочих рук из-за обилия строительных и ремонтных работ будет не хватать, что повлечет за собой скачок цен. Но старинное здание — не тот случай, когда можно сэкономить, сочли в компании.
Каждая комната в отеле будет носить имя человека, оставившего свой след в истории Уральска. Это Александр Пушкин, который написал здесь свою «Капитанскую дочку»; Абай Кунанбаев, на площади имени которого располагается отель; Емельян Пугачев, начавший у города свое восстание; Габдулла Тукай, татарский поэт и публицист, проживавший в городе; Маншук Маметова (уроженка ВКО) и Алия Молдагулова, первые девушки с Востока, удостоенные звания Героя Советского Союза; сам купец Паршин.
Внутри отеля современные интерьеры должны будут гармонично сочетаться с историческими. Например, на стенах будут и картины, и фрагменты кирпичных стен, из которых здание построено. Раньше процесс изготовления кирпичей был сложным и дорогим, так что на каждый кирпич ставили клеймо — эти знаки тоже будет видно.
Если учесть все перечисленные затраты, можно сказать, что проект будет скорее альтруистическим. Талгат и сам признается: «Понимаем, что маленький отель не позволит быстро окупить затраты». Пока стоимость будущих номеров варьируется от 28 до 35 тыс. тенге за сутки. Но есть надежда, что бутик будет способствовать увеличению потока приезжих. Кроме того, запланирована пиар-компания, которую поддержат банки и крупные компании Западного Казахстана, а также акимат Уральска.
«Имея такой опыт работы, мы теперь можем помочь людям воплотить похожие идеи в жизнь. Хотим, чтобы приезжало больше туристов, и Казахстан, включая каждый его город, представлял всем свою историю — ведь это лучший способ показать нашу культуру», — уверен Талгат.
Открытие «Дома Паршина» намечено ко Дню города — в первых числах сентября. После завершения работ в бутик-отеле команда Наурузова хочет заняться еще одним зданием, на этот раз 1858 года постройки. Там хотят сделать офисные помещения «под старину». Талгат надеется: увидев успех таких проектов, государство и частные предприниматели обратят внимание на старые здания и вместо сноса займутся их реконструкцией.
