В Казахстане официально перенесли снижение предельных ставок по ипотеке
Новые правила должны были вступить в силу в 2025 году
АРРФР и Нацбанк приняли постановление о приостановлении до 1 июля 2026 года введения нормы о снижении предельной годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотеке.
Так, до 1 июля 2026 года (то есть на момент действия постановления) предельные ГЭСВ по займам должны выглядеть следующим образом:
- беззалоговые банковские займы — не более 46% годовых.
- залоговые банковские займы — не более 35% годовых.
- ипотечные жилищные займы — не более 25% годовых.
- стандартные микрокредиты — не более 46% годовых.
- краткосрочные микрокредиты (до 45 дней) на небольшие суммы — не более 0,3% в день, но не более 179% в год.
Таким образом, новое постановление коснулось только снижения предельной ставки по ипотеке — согласно первоначально принятому решению ГЭСВ по ипотеке должна быть снижена до 20%.
О разработке совместного постановления по снижению предельных ГЭСВ сообщалось еще в октябре 2025 года. На это решение, как уточняли тогда в АРРФР, повлияло несколько факторов.
Во-первых, октябрьское повышение базовой ставки Нацбанком до 18%. Во-вторых, агентство сообщало о совместной с монетарным регулятором разработки новой методики расчета ГЭСВ по ипотечным займам. Наконец, в-третьих, планировалось расширить возможности БВУ по внедрению новых ипотечных продуктов, «адаптированных к текущим экономическим условиям и потребностям населения».
Первоначально снижение предельной ставки по ипотечным займам должно было вступить в силу в Казахстане 15 июня 2025 года. Спустя несколько дней регулятор сообщил, что введение этой нормы переносится на 1 ноября 2025 года.
